施工合同不公平，雙方權(quán)利義務(wù)不平等。

從目前的施工合同文本來(lái)看，施工合同中絕大多數(shù)條款是為發(fā)包人制定的，其中大多強(qiáng)調(diào)承包人的義務(wù)，對(duì)發(fā)包人的限制性條款很少，特別是對(duì)發(fā)包人的違約、賠償?shù)确矫娴南拗菩詶l款協(xié)議不具體，缺乏有效的處罰方法。同時(shí)，由于當(dāng)前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，管理不規(guī)范，施工隊(duì)伍多，工程量小，嚴(yán)重失衡，導(dǎo)致業(yè)主在建筑工程承包中占據(jù)主導(dǎo)地位，并提出了一些苛刻和不平等的條件將自己的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商。為了得到這個(gè)項(xiàng)目，承包商必須接受它。只有在履行這樣的合同時(shí)，采取以次充好或非法分包甚至非法分包的方式，才能維護(hù)自身利益，從而給建設(shè)工程埋下隱患的同時(shí)，不可避免地導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。合同文本不規(guī)范。

國(guó)家工商總局、建設(shè)部制定了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，規(guī)范建筑市場(chǎng)合同文本，充分體現(xiàn)雙方的責(zé)、權(quán)、險(xiǎn)。但是，一些用人單位為了規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn)，并不使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，而是使用一些自制的、非標(biāo)準(zhǔn)的文本來(lái)簽訂合同。通過(guò)自制、籠統(tǒng)、模糊的文字條件，避重就輕，轉(zhuǎn)移項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。有的甚至利用口頭委托和政府命令下達(dá)任務(wù)，并在工程竣工后簽訂補(bǔ)充合同。這樣的合同根本沒(méi)有任何約束力?！?a href='http://m.shkps.cn/contract/134.html' target='_blank' data-horse>陰陽(yáng)合同”充斥市場(chǎng)，嚴(yán)重?cái)_亂建筑市場(chǎng)秩序。

一些業(yè)主以各種理由和借口，按照招標(biāo)文件與承包人簽訂“正面合同”，由建設(shè)行政主管部門(mén)審核備案，私下與承包人在施工活動(dòng)中實(shí)際履行的“負(fù)面合同”簽訂，違反原合同，構(gòu)成非法合同的。這種雙方責(zé)任和利益不平等的“陰陽(yáng)合同”違反了國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害了承包人的利益，給合同的履行埋下了隱患，將直接影響到工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)給雙方帶來(lái)不可避免的損失。施工合同履行程度低，違約現(xiàn)象嚴(yán)重。

在一些工程建設(shè)合同中，雙方當(dāng)事人不認(rèn)真履行合同，違約事件時(shí)有發(fā)生，尤其是對(duì)發(fā)包人而言。如：以業(yè)主暗中墊款為條件，違法承包；在施工過(guò)程中，業(yè)主不按合同約定支付工程款；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，業(yè)主不及時(shí)辦理竣工結(jié)算，甚至有業(yè)主將工程用于工程建設(shè)多年來(lái)，卻仍以各種理由拒付工程款，形成了建筑市場(chǎng)嚴(yán)重拖欠工程款的頑疾。承包人未按約定組織施工，造成工程延誤和質(zhì)量差，也是違約的主要表現(xiàn)。合同索賠很難實(shí)現(xiàn)。索賠是合同和法律賦予受害人和損失人的權(quán)利。對(duì)承包人來(lái)說(shuō)，這是一種保護(hù)自己、維護(hù)自己合法權(quán)益、避免損失、增加利潤(rùn)的手段。然而，建筑市場(chǎng)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)和不平等的合同條件給索賠工作帶來(lái)了諸多干擾因素。此外，承包人自我保護(hù)意識(shí)淡薄，合同索賠難以落實(shí)。

租用別人的資質(zhì)或承包不適合自己資質(zhì)的建筑工程是很常見(jiàn)的。一些不法承包商為達(dá)到承攬工程的目的，非法借用他人資質(zhì)參與工程投標(biāo)，以非法手段取得承攬資質(zhì)，簽訂無(wú)效合同。同時(shí)，一些違法建筑企業(yè)利用非法手段取得承包資質(zhì)，專門(mén)從事資質(zhì)證書(shū)租賃業(yè)務(wù)，非法謀取私利。這些行為不僅嚴(yán)重破壞了建筑市場(chǎng)秩序，而且增加了建筑合同糾紛的發(fā)生幾率。

分包和非法分包屢禁不止。

為了獲得建筑工程承包資格，一些承包商不惜低價(jià)中標(biāo)。他們中標(biāo)后，將工程肢解，以較低的價(jià)格非法轉(zhuǎn)包給一些不合格的小施工隊(duì)。這些承包商缺乏對(duì)承包工程的基本控制步驟和監(jiān)督手段，嚴(yán)重影響了工程的進(jìn)度和質(zhì)量，最終形成了與業(yè)主和分包商之間的矛盾和糾紛關(guān)系。

工程合同糾紛大多是由于合同不規(guī)范或嚴(yán)重違約引起的，這就要求雙方都要誠(chéng)實(shí)信用地履行合同。發(fā)生爭(zhēng)議的，可以向人民法院起訴。當(dāng)然，你可以請(qǐng)我們的律師幫忙。你知道嗎