一般來說,預(yù)防工程款糾紛,應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手,慎重選擇合作方。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈,一些承包企業(yè)很難拿到工程,因此很珍惜工程,容易形成一種野心心理。這種心態(tài)導(dǎo)致忽視了對(duì)合作伙伴誠(chéng)信的檢查,往往導(dǎo)致他們做了工作后拿不到錢的結(jié)局。謹(jǐn)慎選擇合作伙伴是非常重要的。合伙人的信用能力對(duì)承包企業(yè)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)至關(guān)重要。因此,必須了解合作方的情況,主要包括合作方股東的構(gòu)成、企業(yè)的聲譽(yù)、是否有違約記錄、對(duì)外負(fù)債情況、主要固定資產(chǎn)的狀況、項(xiàng)目資金的來源、地點(diǎn)和監(jiān)管情況等。2審查施工程序。
部分建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或者建設(shè)方施工意圖超出批準(zhǔn)范圍的。如果承包人不急著要求施工,工程很可能陷入困境,這將對(duì)今后工程資金的需求造成障礙。例如,規(guī)劃部門計(jì)劃建5層,但雇主希望建5層以上。這樣,如果承包人按照發(fā)包人的意圖施工,很可能在施工過程中被規(guī)劃部門責(zé)令停工,承包人勢(shì)必進(jìn)入僵局。另一個(gè)例子是,規(guī)劃署計(jì)劃興建一幢五層高的大樓。如果承包人按照發(fā)包人的意向?qū)⒔ㄖㄖ?層以上,事后城建規(guī)劃部門責(zé)令拆除,承包人將很難要求5層以上的工程款。
3。請(qǐng)專業(yè)人員檢查合同。
合同是承包商實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的最重要證據(jù)。合同是否規(guī)范、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì),對(duì)承包商來說非常重要。有人常認(rèn)為施工合同是格式文本,什么都玩不了。其實(shí),這種理解是不正確的。建設(shè)部推薦的格式文本是為了方便、規(guī)范雙方簽訂合同,但格式合同中有許多可選項(xiàng)條款,有的是空白條款,由雙方根據(jù)自己的具體情況填寫。在簽訂合同時(shí),我們必須特別注意付款方式、付款期限和違約責(zé)任。
4。完善施工程序。
由于程序不完善,相當(dāng)一部分承包商在工程款糾紛中無(wú)法取得證據(jù),這給了對(duì)方一個(gè)機(jī)會(huì)。在這種情況下,處理糾紛是非常被動(dòng)的。因此,在施工過程中,手續(xù)一定要齊全。如工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更、材料選用變更、施工項(xiàng)目增加等,必須由對(duì)方施工代表和監(jiān)理簽字。你知道嗎
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