房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)遵循哪些規(guī)定？《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，方可交付使用?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管部門申請綜合驗(yàn)收，主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起一個(gè)月內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。綜合驗(yàn)收應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、規(guī)劃要求是否落實(shí)；

2、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否齊全；

3、單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否齊全；

4、，拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)；

5、物業(yè)管理是否落實(shí)；

6、其他?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第十七條還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與設(shè)計(jì)、施工單位的質(zhì)量責(zé)任關(guān)系，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)部門提出竣工驗(yàn)收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起30日內(nèi)，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人民防空等有關(guān)部門或者單位對涉及公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。《條例》還規(guī)定，住宅區(qū)及其他組團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：。實(shí)施城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件；

2。建設(shè)城市規(guī)劃所需的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施；

3。單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收；

4、落實(shí)安置方案；

5、落實(shí)物業(yè)管理。你知道嗎