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建造合同生效的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 497人看過

1、 施工合同生效的條件。合同生效時(shí),具有法律約束力。只有符合法律規(guī)定的某些條件的合同才具有法律效力,這通常被稱為合同的生效要件。各國(guó)法律一般規(guī)定下列條件為合同的生效要件:(1)主體資格,即合同雙方必須具備訂立合同的資格。作為公民個(gè)人,必須達(dá)到法律規(guī)定的年齡,具有良好的智力發(fā)育;作為法人,必須在自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍內(nèi),依法辦理登記,以合格的當(dāng)事人身份訂立合同;一些組織和非法人組織也可以在一定范圍內(nèi)成為合同當(dāng)事人。(二)真實(shí)意思表示,是指當(dāng)事人在整個(gè)合同簽訂過程中提出的要約或者承諾的內(nèi)容,是自己獨(dú)立意志的表達(dá),是真實(shí)的意思表示。在正常情況下,演員的意志總是與其外在表現(xiàn)相一致的。但是,由于一些主客觀原因,兩者可能并不一致。例如,一方故意編造虛假信息或隱瞞、掩蓋事實(shí)真相,導(dǎo)致另一方形成錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),訂立合同;例如,一方當(dāng)事人利用另一方當(dāng)事人的緊急請(qǐng)求,脅迫或者以其他方式迫使其接受一些極不合理的條件,訂立合同等。因意思表示不真實(shí),在上述情形下訂立的合同不受法律保護(hù)。(3)內(nèi)容合法,形式符合要求。法律內(nèi)容主要是法律指標(biāo),即合同標(biāo)的物不受國(guó)家禁止或法律、政策不允許的行為,或需要特價(jià)但需擅自經(jīng)營(yíng)的對(duì)象或行為。在社會(huì)主義國(guó)家,合同的內(nèi)容是合法的,包括合同標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)格都是合法的,當(dāng)事人的目的不是逃避法律,也不違反公共利益。形式不是所有合同的有效要素,但也有例外。例如,關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)買賣,各國(guó)法律普遍規(guī)定采取正式合同是必要的。這種合同,形式是其生效的法律條件。第二,合同生效多長(zhǎng)時(shí)間?根據(jù)不同的合同類型,合同法分別規(guī)定了不同的合同生效時(shí)間。依法成立的合同,原則上自成立時(shí)生效。

2。法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。對(duì)該合同,在法院審理過程中,當(dāng)事人未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者在第一審法院辯論終結(jié)前未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同不生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但沒有規(guī)定合同登記后生效。當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)的,不影響合同效力,但不得轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物的所有權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,需要登記的抵押合同商品房買賣合同都屬于這類合同,即未登記不影響合同效力,只影響財(cái)產(chǎn)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人可以對(duì)合同的效力附加條件或者期限。附生效條件的合同,自條件具備時(shí)生效。有終止條件的合同,在條件滿足時(shí)失效。當(dāng)事人為自身利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件履行的,視為條件已經(jīng)履行;不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件履行的,視為條件尚未履行。有有效期限的合同,自期限屆滿之日起生效。有終止期限的合同,期限屆滿無(wú)效。根據(jù)上述介紹,合同雙方必須具備簽訂合同的資格。相信通過閱讀以上介紹,您會(huì)對(duì)合同生效時(shí)間的法律知識(shí)有一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問題,請(qǐng)咨詢律師網(wǎng),他會(huì)給你專業(yè)的答案。你知道嗎

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