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寧波
法律如何規(guī)定地役權(quán)人享有的權(quán)利
地役權(quán)成立后，地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。地役權(quán)人使用地役權(quán)時(shí)，會(huì)給地役權(quán)人帶來不便。對(duì)地役權(quán)人而言，必須按照合同約定向地役權(quán)人提供土地，并對(duì)地役權(quán)人的負(fù)擔(dān)予以容忍。這些負(fù)擔(dān)包括允許他人使用自己的土地，限制自己的土地使用權(quán)，放棄部分土地使用權(quán)，有時(shí)甚至在一定程度上容忍對(duì)奴役的損害。然而，許多對(duì)地役權(quán)人具有約束力的行為都是在合同中預(yù)先規(guī)定的。地役權(quán)人有容忍或不作為的義務(wù)，但也得到一定的補(bǔ)償。權(quán)利義務(wù)平等是民事關(guān)系中最重要的原則之一。地役權(quán)人之所以允許地役權(quán)人使用自己的土地，在很大程度上是為了獲得一定的租金。為實(shí)現(xiàn)地役權(quán)的內(nèi)容，地役權(quán)人有權(quán)在地役權(quán)上修建必要的附屬設(shè)施或者從事修建交通道路等必要的附屬活動(dòng)，此時(shí)地役權(quán)人不得妨礙地役權(quán)人行使這些權(quán)利。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，當(dāng)然要物盡其用，而物盡其用的最終目的是使物盡其用。土地是最可利用和最稀缺的資源，是不可再生的。因此，土地價(jià)值最大化應(yīng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。隨著用益物權(quán)制度的逐步完善，土地的利用率和經(jīng)濟(jì)價(jià)值都有了很大的提高。因此，地役權(quán)制度能夠協(xié)調(diào)土地所有者、土地使用者以及土地所有者和土地使用者的利益，在日益多元化和復(fù)雜的社會(huì)環(huán)境中，對(duì)平衡土地所有者的利益沖突具有重要意義。
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