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關于地役權期限的法律是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 321人看過

關于地役權期限的法律規(guī)定是什么：

在實踐中，可能會出現(xiàn)地役權的土地使用權期限與地役權的土地使用權期限不一致的情況，例如地役權的土地使用權剩余期限為20年，而地役權的土地使用權為30年，在這種情況下地役權最長期限為20年。在地役權設立過程中，雙方應協(xié)商確定地役權的期限。當事人對地役權的期限沒有約定或者約定不明確的，可以事后補充約定。雙方為建設用地使用權人或者土地承包經(jīng)營權人的地役權期限，不得超過各自用益物權的剩余期限。土地承包經(jīng)營權和建設用地使用權的期限有約定。關于土地承包經(jīng)營權的期限，《農(nóng)村土地承包法》和本法規(guī)定，耕地承包期限為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年。特種林地承包期經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準，可以延長。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育50年，商業(yè)、旅游、娛樂40年，綜合用地或其他用地50年。地役權的設立期限對土地承包經(jīng)營權人和建設用地使用權人都有限制。因為地役權是附屬于土地所有權和土地使用權的用益物權，如果所有權或土地使用權不存在，地役權就會失去基礎。我們提醒您，在實踐中，地役權的土地使用權期限可能與地役權的土地使用權期限不一致。例如，地役權的土地使用權剩余期限為20年，地役權的土地使用權剩余期限為30年。在這種情況下，最長的勞役期是20年。

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