地役權(quán)是為了自己的土地的便利而使用他人土地的權(quán)利。1一定是在別人的土地上。2設(shè)立期限的限制。第一百六十一條地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。三。轉(zhuǎn)讓限制。第一百六十四條地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。4抵押權(quán)的限制。第一百六十五條地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，地役權(quán)在抵押實(shí)現(xiàn)的同時(shí)轉(zhuǎn)讓。相關(guān)內(nèi)容：（1）地役權(quán)設(shè)立形式：地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。（2） 地役權(quán)登記的效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。（3） 地役權(quán)期限：地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（4） 土地所有人享有或者承擔(dān)地役權(quán)的，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)成立時(shí)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)繼續(xù)享有或者承擔(dān)已成立的地役權(quán)。（5） 地役權(quán)的效力。土地已設(shè)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)的，未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)定地役權(quán)。地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。（6） 地役權(quán)抵押：地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，地役權(quán)在抵押實(shí)現(xiàn)的同時(shí)轉(zhuǎn)讓。（7） 地役權(quán)變更：

1。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。地役權(quán)是指為方便使用自己的不動(dòng)產(chǎn)或者提高自己的利益，依照合同約定使用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。首先，地役權(quán)是當(dāng)事人根據(jù)約定設(shè)立的用益物權(quán)。第二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)中的用益物權(quán)。第三，地役權(quán)是為方便地役權(quán)而設(shè)立的用益物權(quán)。首先，必須有兩塊土地，即地役權(quán)和地役權(quán)，這是建立地役權(quán)的前提；其次，必須是為了方便使用自己的土地，即為了方便地役權(quán)；第三，必須是為了使用他人的土地；第三，必須是為了方便地役權(quán)；第三，地役權(quán)必須為他人的土地使用權(quán)；第四，地役權(quán)是從屬的、不可分割的，必須與地役權(quán)的所有權(quán)或者使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。它不能通過與地役權(quán)分離而轉(zhuǎn)讓，也不能通過與地役權(quán)分離而成為其他權(quán)利的客體。

2。所謂無主物，是指不屬于任何人，他人可以通過優(yōu)先購(gòu)買的方式取得所有權(quán)的物。無主的東西有兩種：廢棄的東西和無主的自然的東西。放棄可以消滅所有權(quán)，使標(biāo)的物成為非標(biāo)的物。此處的遺棄物是指所有權(quán)被遺棄的動(dòng)產(chǎn)。遺棄行為，首先要求遺棄人具有相應(yīng)的民事行為能力。此外，還應(yīng)實(shí)行放棄行為，即放棄占有動(dòng)產(chǎn)。因此，遺失物和埋藏物不一定屬于無主財(cái)產(chǎn)。只有在沒有人主張權(quán)利之后，它們才能被認(rèn)定為無主財(cái)產(chǎn)。不受自然保護(hù)的野生植物和野生動(dòng)物，不包括在內(nèi)，但不受自然保護(hù)的除外。給他人造成損害的法律責(zé)任：為他人提供免費(fèi)勞務(wù)的幫工，在幫工活動(dòng)中給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被救助人明確拒絕救助的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。為幫助工人有故意或重大過失，請(qǐng)賠償權(quán)利人。地役權(quán)的使用可以使我們的土地得到更大的收益，因此它是一個(gè)很好的方式來幫助我們。但是，地役權(quán)的使用也需要條件。相信我們從上述法律網(wǎng)站上找到的相關(guān)知識(shí)中對(duì)這些條件和限制有了一定的了解，希望能對(duì)您有所幫助！如果你有任何問題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎