鄰接的特點(diǎn)和原則是什么？首先，相鄰關(guān)系的主體是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人。其次，相鄰關(guān)系的客體是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利行使所體現(xiàn)的利益。第三，相鄰關(guān)系的內(nèi)容是一方有權(quán)要求對(duì)方給予必要的便利，而另一方的權(quán)利是有限的。相鄰關(guān)系調(diào)整原則在現(xiàn)實(shí)生活中，由于相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的行使，相鄰人必然會(huì)產(chǎn)生這種或那種關(guān)系。如果處理不當(dāng)，就會(huì)產(chǎn)生矛盾、糾紛，影響正常的社會(huì)秩序。因此，應(yīng)當(dāng)按照法律的原則和具體規(guī)定，妥善、正確地處理相鄰關(guān)系。與其他民事法律關(guān)系一樣，相鄰關(guān)系受民法基本原則的指導(dǎo)。因此，處理相鄰關(guān)系必須遵循民法的基本原則。比如，公民的民事權(quán)益受法律保護(hù)，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不損害社會(huì)公共利益。同時(shí)，我國(guó)法律對(duì)處理相鄰關(guān)系也規(guī)定了一些特殊的原則。《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助的精神，正確處理截、排水、通行、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系，公平與理性。因此，處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵循以下三個(gè)原則：

1。有利于生產(chǎn)，方便生活。相鄰關(guān)系是人們?cè)谏a(chǎn)生活中對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，直接關(guān)系到人們生產(chǎn)生活的正常進(jìn)行。因此，處理相鄰關(guān)系的原則應(yīng)該有利于生產(chǎn)和生活。如甲、乙、丙三方承包的土地相鄰，均長(zhǎng)期依靠同一條河流灌溉。甲方承包的土地在溪流上游，乙方承包的土地在溪流中游，丙方承包的土地在下游。由于干旱缺水，溪流水源不能滿足土地灌溉的需要。此時(shí)，甲、乙雙方都不能斷流，只能灌溉自己的土地，而是要正確處理用水的相鄰關(guān)系，將有限的用水用于三人最需要、經(jīng)濟(jì)效益最大的地塊，以減少不必要的損失，經(jīng)濟(jì)效益最大化，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展。

2。在我國(guó)社會(huì)主義國(guó)家，國(guó)家、集體和個(gè)人的根本利益是一致的。在社會(huì)生活的各個(gè)方面，人與人之間的關(guān)系本質(zhì)上是一種相互合作的關(guān)系。這根源于社會(huì)主義生產(chǎn)關(guān)系中勞動(dòng)人民的共同利益，與私有制基礎(chǔ)上的社會(huì)關(guān)系有根本區(qū)別。因此，按照?qǐng)F(tuán)結(jié)互助的原則處理周邊關(guān)系是必要的，也是可能的。例如，甲方應(yīng)允許乙方通過甲方的土地從公共渠道到達(dá)乙方的土地。另一個(gè)例子是，低地的所有者或使用者應(yīng)該允許來自高地的天然水流入他們自己的土地，而不應(yīng)該阻止它給高地造成損失。

團(tuán)結(jié)互助的原則還要求鄰里通過談判解決鄰里糾紛，相互理解，尊重對(duì)方權(quán)益；不能只關(guān)心自己的利益，忽視鄰里的合法權(quán)益。這是公平合理的。中國(guó)法律嚴(yán)格保護(hù)公民權(quán)利，任何組織和個(gè)人不得非法侵犯。相鄰關(guān)系本質(zhì)上是一方權(quán)利的要求，是從社會(huì)整體利益出發(fā)的規(guī)定。它不僅與保護(hù)公民權(quán)利的原則相矛盾，而且更充分地保護(hù)了公民和法人的公民權(quán)利。因此，應(yīng)當(dāng)公平、合理地處理相鄰關(guān)系。一方權(quán)利的延伸和對(duì)另一方權(quán)利的限制，必須在合理和必要的限度內(nèi)進(jìn)行，要求各方在享有權(quán)利的同時(shí)承擔(dān)一定的義務(wù)。例如，如果相鄰方必須使用另一方的土地架設(shè)電線或埋設(shè)電纜、管道，另一方應(yīng)允許，但使用方應(yīng)選擇危害最小的地點(diǎn)和方法進(jìn)行安裝，并賠償所占用的土地和施工造成的損失，然后清理現(xiàn)場(chǎng)。處理相鄰關(guān)系的三個(gè)原則是有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。這三個(gè)原則是相互聯(lián)系的：在實(shí)踐中處理相鄰關(guān)系時(shí)，要綜合平衡相鄰各方的權(quán)益，綜合考慮這三個(gè)原則的精神，按照統(tǒng)一的要求，公平合理地處理相鄰關(guān)系從有利于生產(chǎn)生活出發(fā)，相互幫助。

法律法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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