相鄰關(guān)系是法律關(guān)系嗎？相鄰關(guān)系是以相鄰不動(dòng)產(chǎn)為中介的一種社會(huì)法律關(guān)系。相鄰權(quán)是法律相鄰關(guān)系的內(nèi)容要素之一，其獨(dú)特的內(nèi)涵使其與相鄰關(guān)系的界限清晰。相鄰與地役權(quán)不是同一層次的概念。學(xué)界對(duì)二者的區(qū)別實(shí)際上是德國(guó)獨(dú)立立法模式中法定相鄰權(quán)與自愿性地役權(quán)的區(qū)別。在對(duì)相鄰關(guān)系本質(zhì)的理解上，法定地役權(quán)理論、權(quán)屬擴(kuò)張理論和限制理論各有不足，但采用權(quán)屬功能變動(dòng)理論更為合適。相鄰關(guān)系是指相鄰的兩個(gè)或者兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)所有人、占有人、使用人在行使不動(dòng)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在現(xiàn)實(shí)生活中，相鄰關(guān)系有很多種，如相鄰?fù)恋乩门c交通的關(guān)系、相鄰用水與排水的關(guān)系、相鄰防災(zāi)的關(guān)系、相鄰?fù)L(fēng)與采光的關(guān)系等。根據(jù)我國(guó)民法通則，處理相鄰關(guān)系的原則是：有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。正確處理截、排水、通道、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系是減少糾紛的重要方面。給相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系具有以下特點(diǎn)：

首先，相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰的房地產(chǎn)所有者或使用者之間。鄰居可以是自然人或法人；他們可以是財(cái)產(chǎn)所有人，如集體組織和房屋所有人，也可以是非所有人，如承包商和承租人。

秒。相鄰關(guān)系的客體一般不是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)本身，而是因所有權(quán)或使用權(quán)的行使而產(chǎn)生的與相鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或其他利益。例如，噪音應(yīng)該落在鄰居身上。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和動(dòng)產(chǎn)本身不存在爭(zhēng)議。一些相鄰關(guān)系的客體是客體，如相鄰竹木的所有權(quán)。第三，相鄰關(guān)系的發(fā)生往往與房地產(chǎn)的自然條件有關(guān)，即兩個(gè)以上業(yè)主或使用者的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)相鄰。比如說(shuō)，沒(méi)有承包人a，承包人B承包的土地就達(dá)不到自己承包的土地，如果a和B之間的土地一個(gè)在河北，一個(gè)在西藏，這種關(guān)系就不可能發(fā)生。

我們提醒您，在處理因相鄰關(guān)系引起的糾紛時(shí)，要從有利于財(cái)產(chǎn)、生產(chǎn)和生活的有效合理使用出發(fā)。以上是小編總結(jié)的相關(guān)知識(shí)。如果您有其他法律知識(shí)，您需要知道，律師協(xié)會(huì)還提供在線法律知識(shí)咨詢。歡迎參加法律知識(shí)咨詢。你知道嗎