相鄰關(guān)系的概念和特征是指相鄰兩個(gè)或者兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，由于相鄰雙方應(yīng)當(dāng)給予方便和接受，而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系限制。母法《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神，正確處理截水、排水、通道、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系互助、公平、合理，對(duì)相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰的房地產(chǎn)所有者或使用者之間。鄰居可以是自然人或法人；他們可以是財(cái)產(chǎn)所有人，如集體組織和房屋所有人，也可以是非所有人，如承包商和承租人。

秒。相鄰關(guān)系的客體一般不是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)本身，而是因所有權(quán)或使用權(quán)的行使而產(chǎn)生的與相鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或其他利益。例如，噪音會(huì)影響鄰居的其他部分。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和動(dòng)產(chǎn)本身不存在爭(zhēng)議。一些相鄰關(guān)系的客體是客體，如相鄰竹木的所有權(quán)。第三，相鄰關(guān)系的發(fā)生往往與房地產(chǎn)的自然條件有關(guān)，即兩個(gè)以上業(yè)主或使用者的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)相鄰。比如說(shuō)，沒(méi)有承包人a，承包人B承包的土地就達(dá)不到自己承包的土地，如果a和B之間的土地一個(gè)在河北，一個(gè)在西藏，這種關(guān)系就不可能發(fā)生。所謂“相鄰房地產(chǎn)”是有限的。例如，a村和B村位于同一條河流的上下游。兩村雖然沒(méi)有直接相鄰關(guān)系，但可能是因?yàn)橛盟⒆詠?lái)水、截排水的關(guān)系，相鄰關(guān)系沒(méi)有適用的空間。

一般來(lái)說(shuō)，相鄰關(guān)系的規(guī)則應(yīng)該由法律來(lái)規(guī)定。但是，由于不動(dòng)產(chǎn)使用關(guān)系的復(fù)雜性，法律不可能對(duì)所有相鄰關(guān)系作出明確規(guī)定。因此，《物權(quán)法》第八十五條規(guī)定，對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

針對(duì)您提出的問(wèn)題，我們梳理了相鄰房地產(chǎn)的兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人或使用人行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)時(shí)的相鄰關(guān)系、權(quán)利義務(wù)關(guān)系。事實(shí)上，相鄰關(guān)系是一種在考慮了相鄰當(dāng)事人的利益和社會(huì)秩序后對(duì)所有權(quán)行使的限制或限制，如果您有任何疑問(wèn)，歡迎您咨詢我們的律師。你知道嗎