如何處理相鄰關(guān)系糾紛（一）現(xiàn)實生活中相鄰關(guān)系糾紛的處理原則，相鄰人行使相鄰不動產(chǎn)權(quán)利必然會產(chǎn)生這種或那種關(guān)系。如果處理不好，就會出現(xiàn)矛盾、糾紛，影響正常的社會秩序。因此，應(yīng)當(dāng)按照法律的原則和具體規(guī)定，妥善、正確地處理相鄰關(guān)系。與其他民事法律關(guān)系一樣，相鄰關(guān)系受民法基本原則的指導(dǎo)。因此，處理相鄰關(guān)系糾紛必須遵循民法的基本原則。例如，公民的民事權(quán)益受法律保護(hù)，民事活動應(yīng)當(dāng)尊重社會正義，不應(yīng)當(dāng)損害社會公共利益等，同時，我國法律還規(guī)定了處理相鄰關(guān)系的一些特殊原則?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定：“房地產(chǎn)相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活的精神，正確處理截、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，團(tuán)結(jié)互助，公平合理?！币虼?，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)注意以下三個原則：。有利于生產(chǎn)，方便生活。相鄰關(guān)系是人們在生產(chǎn)生活中對相鄰不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，直接關(guān)系到人們生產(chǎn)生活的正常進(jìn)行。因此，處理相鄰關(guān)系的原則應(yīng)該有利于生產(chǎn)和生活。如甲、乙、丙三方承包的土地相鄰，均長期依靠同一條河流灌溉。甲方承包的土地在溪流上游，乙方承包的土地在溪流中游，丙方承包的土地在下游。由于干旱缺水，溪流水源不能滿足土地灌溉的需要。此時，甲乙雙方均不能斷流，只能灌溉自己的土地。而是要正確處理用水的相鄰關(guān)系，把有限的水用在三個人最需要、經(jīng)濟(jì)效益最大的地塊上，減少不必要的損失，最大限度地提高經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展。

2。在我國社會主義國家，國家、集體和個人的根本利益是一致的。在社會生活的各個方面，人與人之間的關(guān)系本質(zhì)上是一種互助合作關(guān)系，這種互助合作關(guān)系植根于社會主義生產(chǎn)關(guān)系中勞動人民的共同利益，與建立在私有制基礎(chǔ)上的社會關(guān)系有著根本的區(qū)別。因此，按照團(tuán)結(jié)互助的原則處理周邊關(guān)系是必要的，也是可能的。例如，甲方應(yīng)允許乙方通過甲方的土地從公共渠道到達(dá)乙方的土地。另一個例子是，低地的所有者或使用者應(yīng)該允許來自高地的天然水流入他們自己的土地，而不應(yīng)該阻止它給高地造成損失。團(tuán)結(jié)互助的原則還要求周邊人民協(xié)商解決周邊糾紛，相互理解和妥協(xié)，尊重對方權(quán)益，不能只關(guān)心自己的利益，忽視周邊人民的合法權(quán)益。這是公平合理的。

中國法律嚴(yán)格保護(hù)公民權(quán)利，任何組織和個人不得非法侵犯公民權(quán)利。從本質(zhì)上講，相鄰關(guān)系是一方權(quán)利的需要，從社會整體利益出發(fā)作出的規(guī)定與保護(hù)公民權(quán)利的原則并不矛盾，而是對公司法人公民權(quán)利的進(jìn)一步保護(hù)。因此，應(yīng)當(dāng)公平、合理地處理相鄰關(guān)系。一方權(quán)利的延伸和對另一方權(quán)利的限制，必須在合理和必要的限度內(nèi)進(jìn)行，要求各方在享有權(quán)利的同時承擔(dān)一定的義務(wù)。例如，如果相鄰方必須使用另一方的土地架設(shè)電線、埋設(shè)電纜和管道，另一方應(yīng)允許，但使用方應(yīng)選擇危害最小的地點和方法，賠償占用的土地和施工造成的損失，并在事后清理現(xiàn)場。有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理是處理周邊關(guān)系的三大原則。這三個原則是相互聯(lián)系的。在處理周邊關(guān)系時，要平衡周邊各方的權(quán)益，考慮這三項原則的精神，從生產(chǎn)生活的利益出發(fā)，本著團(tuán)結(jié)互助的要求，公平合理地處理周邊關(guān)系。（2） 處理鄰國關(guān)系爭端的方式是不斷變化的。鄰里關(guān)系糾紛形式復(fù)雜，有的是違章建筑，有的是非法污染物，有的是森林法、水法、草原法等其他單行法規(guī)定的。因此，在處理鄰里糾紛時，應(yīng)根據(jù)案件的實際需要，從維護(hù)社會穩(wěn)定和鄰里團(tuán)結(jié)的角度來解決現(xiàn)有糾紛。

首先，處理周邊關(guān)系爭端，有關(guān)各方應(yīng)主動協(xié)商，和平解決爭端。第二，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以共同請求人民調(diào)解組織調(diào)解。同時，要提請國土資源部門、林業(yè)部門、建設(shè)部門、城管部門等相關(guān)主管部門協(xié)助處理糾紛，在有效制止違法行為的前提下，爭取調(diào)解。

最后，當(dāng)事人協(xié)商不成或者協(xié)商不成、調(diào)解不成的，可以依照法定程序上訴法院解決。當(dāng)然，由于相鄰法律規(guī)范的規(guī)定過于原則化和滯后，同時又處于民事法律規(guī)范與行政法律規(guī)范之間；程序性要求與實體性審判要求之間存在沖突，這必然給法院審理相鄰法律規(guī)范帶來很大困難關(guān)系糾紛。但是，法院應(yīng)當(dāng)按照《民法通則》規(guī)定的處理相鄰關(guān)系的原則，將理性融入法律，尋求“公平”的支持，依法認(rèn)定其性質(zhì)，力求公平合理地解決糾紛。當(dāng)然，在相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)由行政部門或者其他部門協(xié)調(diào)的情況下，法院應(yīng)當(dāng)主動尋求協(xié)助，采取具體措施。綜上所述，鄰里關(guān)系糾紛的認(rèn)定和處理是關(guān)系到社會穩(wěn)定和當(dāng)事人合法權(quán)益能否得到法律保護(hù)的重要問題。它是我國民事糾紛中的一個重要糾紛，有其獨特的性質(zhì)。正確處理周邊關(guān)系糾紛，對社會長治久安、人民和諧團(tuán)結(jié)將起到重要作用。

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