1、 第一次業(yè)主大會(huì)需要的信息如下：

第七條業(yè)主大會(huì)按照物業(yè)管理區(qū)域劃分設(shè)立，每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立一次業(yè)主大會(huì)。

如果業(yè)主只有一個(gè)，或者業(yè)主人數(shù)較少，所有業(yè)主都同意不成立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。第八條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，交付專(zhuān)用部分的面積超過(guò)建筑物總面積的50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)：，按照房產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)提交第一次業(yè)主大會(huì)籌備所需的下列文件和資料：

籌備組應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)以書(shū)面形式公布成員名單。業(yè)主對(duì)籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府協(xié)調(diào)解決。

建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合、協(xié)助籌備組開(kāi)展工作。第三十一條業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，由5人至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；（3）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)定，以履行業(yè)主義務(wù)為榜樣；（4）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（5）有一定的組織能力；（6）有必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)工作時(shí)間。第三十二條業(yè)主委員會(huì)委員每屆任期不超過(guò)五年，可以連選連任，委員享有同等表決權(quán)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在選舉之日起7天內(nèi)召開(kāi)第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)主席和副主任。第三十三條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自當(dāng)選之日起30日內(nèi)向區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)，物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有下列文件：

（一）業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉；

（二）管理規(guī)定；

（三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的討論；（四）業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。第三十四條業(yè)主委員會(huì)辦理備案手續(xù)后，可以持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)加蓋業(yè)主大會(huì)印章和業(yè)主委員會(huì)印章。

在業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變化的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)以書(shū)面形式向備案部門(mén)報(bào)告。第三十五條業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)：（一）執(zhí)行業(yè)主會(huì)議的決定和決議；（二）召集業(yè)主會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（三）與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（四）及時(shí)了解業(yè)主和物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（五）監(jiān)督管理執(zhí)行管理規(guī)定；

（6）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（7）組織監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集和使用；

（8）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維修、管理發(fā)生的糾紛；（九）業(yè)主大會(huì)規(guī)定的其他職責(zé)。

在此基礎(chǔ)上，對(duì)業(yè)主大會(huì)的內(nèi)容進(jìn)行了梳理。物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系就是被服務(wù)對(duì)象之間的關(guān)系。物業(yè)有義務(wù)為小區(qū)的每一位業(yè)主服務(wù)，因此為了更好地加強(qiáng)兩者的合作。設(shè)立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，制定業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的議事規(guī)則。如果您有任何疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)。你知道嗎