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寧波
房屋保修期有多長？過了保修期，我們發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題
建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應(yīng)當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期從交貨日期算起。”至于保修期長短，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，《住宅質(zhì)量保修制度實施條例》和《商品住宅用戶手冊》規(guī)定：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行?！眹鴦?wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期限為：<／P> < P> a、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，是合理的服務(wù)。設(shè)計文件中規(guī)定的項目壽命；（注：可達到建筑物的使用壽命。)
b，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間及外墻防漏，5年；
C，采暖、制冷系統(tǒng)，2個采暖、制冷周期；
D，電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2個采暖、制冷周期年；
e，其他工程保修期由發(fā)包人和承包人約定；
F.建設(shè)工程的保修期從竣工驗收合格之日起計算；
房屋保修期后我們該怎么辦？
很多購房者都遇到過這樣的情況。當發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題時，保修期已經(jīng)過了。一般來說，賣方對產(chǎn)品的保修期只有一兩年。一兩年后，產(chǎn)品可能會因使用而出現(xiàn)質(zhì)量問題。此時，賣方可能不再保證產(chǎn)品。不過，對于超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者不應(yīng)分心。他們應(yīng)該分清情況以便處理。因開發(fā)商故意拖延，或因重復(fù)修繕造成逾期的，由開發(fā)商承擔責任，買受人有權(quán)追查。只有買方才應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備日后證明。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找到開發(fā)商，要求他們以對客戶負責的態(tài)度提供維修服務(wù)。你知道嗎
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