房子的質量檢驗是什么。房屋安全檢查主要是通過對房屋環(huán)境的觀察、調查、檢查、試驗、原始資料的復核和必要的驗算，找出房屋安全中存在的問題，找出這些問題的原因，并與實際情況進行比較國家有關技術規(guī)范、法規(guī)和標準對房地產進行檢查的同時，為了保證房屋的正常使用和人民生命財產的安全，提出了相應的安全措施和建議。房屋定期或不定期的鑒定和檢測也是房屋維修管理中一項重要的定期技術管理工作。房屋技術鑒定是對房屋進行技術鑒定、判斷和評價的一種特殊的檢查鑒定。

2。房屋的風險程度鑒定（即危房鑒定）

對于長期使用、先天缺陷、管理不善、使用條件差、人為因素的影響，導致房屋在使用過程中發(fā)生變異、局部或整體倒塌，進一步檢查、檢測、判斷，要確定房屋（一般指單棟建筑）的風險程度，需要進行分析鑒定。房屋安全評價包括廠房、辦公樓、住宅樓、煙囪、墻體等，評價內容為基于可靠性、完整性破壞程度和風險程度的技術鑒定和檢測，從而為房屋所有人或使用人的房屋安全使用和維護提供切實可行的依據(jù)。

4。需要改變舊房屋使用功能的結構安全鑒定。

5。

6。

新建筑施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰建筑的影響。由于相鄰房屋的施工時間不同，應根據(jù)房屋本身的影響程度確定損害賠償糾紛。

7。如工程質量事故的爭議認定。針對不同的房屋質量問題，購房者應采取正確的維權方式。房屋質量問題可分為三類：11、主體結構房屋質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”，是指房屋各主要構件相互連接、相互作用的平面或空間結構。它必須具有符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以保證能承受建筑物本身的各種荷載。如：基礎、承重墻、這些部位的結構裂縫、傾斜、坍塌等問題，應視為主要結構問題。

2。這是指房屋質量嚴重影響購房者享受房屋正常功能和使用的情況。如正常供水和供電。其他質量問題。如房屋滲水、樓板空鼓、墻體剝落等

對于上述三種不同的質量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，并分別賦予購房者和開發(fā)商不同的權利和義務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，房屋主體結構質量不合格的，應當支持買受人解除合同和賠償損失的請求不合格不能交付使用的，或者交付使用后房屋主體結構質量不合格的。第十三條規(guī)定，房屋質量嚴重影響住宅正常使用的，應當支持買受人解除合同和賠償損失的請求。因此，如果出現(xiàn)上述第一和第二個質量問題，買方可以向業(yè)主要求違約責任。如果是第三種不太嚴重的問題，購房者可以要求開發(fā)商維修，但不能要求退房。

在與開發(fā)商協(xié)商違約或賠償時，買家通常處于弱勢地位。因此，建議在維權時要有專業(yè)的律師陪同，避免很多不必要的糾紛，使維權之路更加順暢。

什么是房屋質量檢查？在檢查房屋質量時，可以先檢查具體的檢查標準，然后按照相應的檢查標準執(zhí)行相關內容。當房屋質量檢查發(fā)現(xiàn)問題時，該如何處理或該如何處理這個問題，請來律師吧網咨詢律師。你知道嗎