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寧波
消防驗收不合格租賃合同無效
消防檢查不符合《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉的規(guī)定》的，房屋租賃合同是否無效本解釋（一）規(guī)定房屋租賃合同因房屋出租而無效沒有產(chǎn)權(quán)證，缺乏法律依據(jù)。房屋租賃合同未經(jīng)消防部門驗收或未經(jīng)消防部門驗收是否視為無效，應(yīng)根據(jù)不同情況分別處理：，《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定必須經(jīng)公安消防部門驗收的房屋出租的，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，租賃合同視為無效。二是租賃合同中涉及的房屋不屬于法律，必須經(jīng)公安消防部門驗收的，人民法院不得以該房屋未經(jīng)消防部門驗收為由認(rèn)定合同無效。
第三，租賃房屋用于開辦經(jīng)營賓館、飯店、商場等公共聚集場所的，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)報告消防安全檢查的義務(wù)人是企業(yè)經(jīng)營者，但租賃標(biāo)的物已通過消防驗收安全檢查，不是確定房屋租賃合同效力的必要條件。
此后，司法實踐中，出租《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定必須經(jīng)公安消防機構(gòu)驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的房屋，租賃合同無效。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。司法實踐中，房屋消防檢查不合格，房屋出租給承租人的，租賃合同無效，承租人有權(quán)解除合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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