根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋租賃合同只約定了乙方的義務，而沒有約定甲方的義務的，該合同無效，違反了簽訂合同的原則?！吨腥A人民共和國合同法》第五條【公平原則】當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。第四十條格式條款有本法第五十二條、第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除責任、加重對方責任或者排除對方主要權利的，格式條款無效。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。第五十三條【合同免責條款的無效】本合同下列免責條款無效：

（一）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。房屋租賃合同無效時，當事人要求按照合同約定的租金標準繳納占用費的，人民法院一般應當予以支持。人民法院應當依照合同法和有關司法解釋的有關規(guī)定，處理當事人因合同無效造成的損失賠償請求。房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人要求負有騰退義務的轉租人支付逾期騰退房屋占用費的，人民法院應予支持。承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超出的協(xié)議無效，但出租人和承租人另有約定的除外。租賃合同無效時，承租人同意裝修、裝潢的，附設的裝修已經(jīng)形成，出租人同意使用的，可以轉換為出租人的所有權；出租人不同意使用的，雙方應根據(jù)導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。出租人同意使用未附裝的裝修材料的，可以轉換為出租人的財產；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。出租人出賣租賃房屋，在合理期限內未通知承租人的，或者有其他侵犯承租人優(yōu)先購買權的情形的，人民法院應當支持承租人向出租人提出的賠償請求，人民法院要求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議的，人民法院不支持以承租人不同意為理由提出解除合同或者認定轉租合同無效的請求。因租賃合同發(fā)生糾紛的，人民法院可以通知分承租人作為第三人參加訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋租賃合同只約定了乙方的義務，而沒有約定甲方的義務的，該合同無效，違反了簽訂合同的原則。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎