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寧波
房子轉(zhuǎn)租的二房東犯了什么罪逃跑了
[案例介紹]
小張的房子租給了小琴很多年。第一年他才簽了合同，然后又付了錢(qián)續(xù)約?，F(xiàn)在小琴已經(jīng)欠了我一個(gè)月的房租，但她躲起來(lái)了，找不到人和我聯(lián)系，拒絕付房租。經(jīng)過(guò)了解，我發(fā)現(xiàn)，未經(jīng)我允許，小琴將我的房子低價(jià)轉(zhuǎn)租給了她的朋友，并收取了一年的房租?，F(xiàn)在房子轉(zhuǎn)租已經(jīng)半年了。房子轉(zhuǎn)租時(shí)，她自稱(chēng)是我和朋友的好朋友。我的問(wèn)題是：她擅自轉(zhuǎn)租房屋后攜款逃跑，是否屬于詐騙罪？
[案例分析]
如果租金數(shù)額較大，小琴已構(gòu)成住房詐騙罪，如果小琴拿房客的錢(qián)當(dāng)自己的，則屬于藏匿逃逸罪。第五十二條有下列情形之一的，無(wú)效合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。第五十四條當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)下列合同：（一）因嚴(yán)重誤解訂立的；（二）訂立時(shí)明顯不公平的。當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。第五十五條有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）撤銷(xiāo)權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)未行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）撤銷(xiāo)權(quán)人明確表示：或者在知道撤銷(xiāo)事由后，自行放棄撤銷(xiāo)權(quán)。另外，根據(jù)第五十八條的規(guī)定，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方所遭受的損失，你方可以向他索賠
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