1、 轉(zhuǎn)讓人的基本信息。作為受讓人，為防止弄虛作假，合同約定，轉(zhuǎn)讓人為房屋所有人的，必須持有產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件；轉(zhuǎn)讓人為非房屋所有人的，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2。合同中規(guī)定，商鋪的基本信息包括：商鋪位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)配套設(shè)施等；二是轉(zhuǎn)讓合同中約定的轉(zhuǎn)讓貨物條款。轉(zhuǎn)讓的貨物包括店面、現(xiàn)有裝修、裝修及所有其他設(shè)備。雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目。建議雙方擬定一份轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目清單。在合同中約定，應(yīng)確定門店的交接時(shí)間和具體日期。因一方原因不能按時(shí)交房的，應(yīng)當(dāng)給予對方一定的補(bǔ)償。

2。合同約定門店交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)騰出非轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)的所有設(shè)施、物品和貨物，并保持門店現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻壁、地板和天花板處于良好狀態(tài)，便于使用。

3。合同約定，雙方在辦理門店交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并驗(yàn)收相關(guān)財(cái)物。合同約定，受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓門店不符合約定的移交條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕移交，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，直至達(dá)到移交條件。以盡可能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，防止欺詐。合同約定，受讓人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前向出讓人支付一定數(shù)額的定金，定金數(shù)額在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況確定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。① 過戶費(fèi)，包括所有裝修、裝修、設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用。② 轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式和時(shí)間。5轉(zhuǎn)讓合同中的補(bǔ)償條款是，由于規(guī)劃原因，動(dòng)遷時(shí)有發(fā)生。合同約定，轉(zhuǎn)讓期間，轉(zhuǎn)讓門店受政府搬遷或其他因素影響的，受讓人有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓人返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。由于政府的同意，賠償?shù)睦碛蓱?yīng)該是明確的。合同約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人應(yīng)當(dāng)持身份證明合同等所需證件及時(shí)到工商部門辦理更名登記手續(xù)。其他事項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況明確約定，如轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄等，以降低風(fēng)險(xiǎn)、順利履行，并盡可能保護(hù)受讓人的合法合理利益。

注意細(xì)節(jié)：你要仔細(xì)看你的上一個(gè)家庭和房東簽訂的合同內(nèi)容，明確哪些條款可以繼承，哪些條款可以借鑒，哪些條款必須重復(fù)。如果方便的話，也可以到街上或附近的店主那里了解這個(gè)區(qū)域的租賃費(fèi)和過戶費(fèi)。同時(shí)，簽約門店前，雙方應(yīng)出示各自的身份證或戶口簿，簽上各自的實(shí)名并寫上身份證號(hào)碼。雙方互相“核實(shí)”等等。你知道嗎