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寧波
非法轉(zhuǎn)租的法律后果是什么
非法轉(zhuǎn)租的法律后果是什么？
1。轉(zhuǎn)租人與被轉(zhuǎn)租人之間的租賃合同具有債權(quán)效力，租賃合同可以生效。轉(zhuǎn)租人有義務(wù)使轉(zhuǎn)租人取得租賃物的使用權(quán)和收益。由于轉(zhuǎn)租人不能使轉(zhuǎn)租人取得使用權(quán)和收益權(quán)，轉(zhuǎn)租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人要求損害賠償。因承租人轉(zhuǎn)租屬于嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求出租人與承租人之間賠償損失；出租人不解除合同的，租賃關(guān)系仍然有效，不受承租人轉(zhuǎn)租的影響。在出租人和轉(zhuǎn)租人之間，轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人解除租賃關(guān)系時，出租人可以直接請求轉(zhuǎn)租人返還租賃物。但是，出租人不解除租賃關(guān)系的，能否向轉(zhuǎn)租人主張權(quán)利？
我們認(rèn)為，當(dāng)出租人不終止租賃關(guān)系時，轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)基于承租人的租賃權(quán)而發(fā)生。在承租人享有租賃權(quán)期間，轉(zhuǎn)租人對租賃物的占有、使用和收益不違法，出租人不得向轉(zhuǎn)租人主張返還租賃物。
由于《合同法》缺乏具體規(guī)定，在司法實踐中處理非法轉(zhuǎn)租糾紛時，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)遵循以上三個原則來確定當(dāng)事人之間非法轉(zhuǎn)租的法律后果。如果您有任何其他問題，想咨詢專業(yè)律師，請致電律霸。你知道嗎
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協(xié)會會員、常州律師協(xié)會會員，江蘇鼎國律師事務(wù)所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué)，擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗和深厚法學(xué)理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務(wù)處理經(jīng)驗。業(yè)務(wù)領(lǐng)域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、人身損害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
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