房屋轉(zhuǎn)租后，合同當(dāng)事人的權(quán)利是什么。第三人或者第二承租人造成出租房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人直接負(fù)責(zé)；

2。出租人有權(quán)從轉(zhuǎn)租合同中受益?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十七條第二款規(guī)定“出租人可以取得轉(zhuǎn)租收入”，出租人有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租人使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督。雖然出租人與轉(zhuǎn)租人之間不存在合同關(guān)系，但根據(jù)物權(quán)法理論，出租人在出租房屋被他人使用時(shí)仍對(duì)出租房屋具有間接控制權(quán)。第一租賃合同和轉(zhuǎn)租合同終止時(shí)，出租人有權(quán)要求轉(zhuǎn)租人返還租賃房屋。

承租人：

1。承租人有權(quán)要求出租人按照初始租賃合同履行義務(wù)，如修繕房屋、承擔(dān)合理稅費(fèi)等，承租人有權(quán)從轉(zhuǎn)租合同中受益。承租人有修繕房屋的義務(wù)，這種義務(wù)發(fā)生在與出租人約定承租人應(yīng)當(dāng)修繕房屋時(shí)。第一租賃合同終止時(shí)，承租人有義務(wù)通知分承租人。

轉(zhuǎn)租人：

1。根據(jù)轉(zhuǎn)租合同享有承租人的權(quán)利并履行承租人的義務(wù)。2接受出租人對(duì)房屋使用的監(jiān)督。

3。房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)。具體形式可以是房屋租賃合同明確規(guī)定承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租。房屋租賃合同約定不明確的，承租人轉(zhuǎn)租房屋前必須征得出租人書面同意，或者與出租人簽訂補(bǔ)充合同轉(zhuǎn)租房屋。否則，屬于承租人違約。轉(zhuǎn)租關(guān)系不僅不能成立，而且出租人有權(quán)解除租賃合同，追究承租人的違約責(zé)任。

2。轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為是在原有租賃行為的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，因而受到其約束。主要表現(xiàn)為承租人與轉(zhuǎn)租人在轉(zhuǎn)租合同中約定的租賃期限不得超過出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限。這是一般原則。但出租人、承租人和轉(zhuǎn)租人就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議的除外。三。承租人不退出租賃關(guān)系，享有原租賃合同中承租人和新轉(zhuǎn)租合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)然，經(jīng)出租人、承租人、分承租人協(xié)商，本通知書也可以變更。非獨(dú)立成套房屋的承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，增加了共用部分的使用人數(shù)，可能影響相鄰用戶對(duì)共用部分的正常使用。因此，承租人對(duì)共享部分的使用應(yīng)保持原有狀態(tài)，不應(yīng)隨意擴(kuò)大共享部分影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。

房屋轉(zhuǎn)租后，合同雙方的權(quán)利是什么？房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)能與房東、房客清楚地說明具體情況，以免給自己帶來各種損失。房屋轉(zhuǎn)租后，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任和義務(wù)？我們應(yīng)該在網(wǎng)上咨詢法律專業(yè)人士。你知道嗎