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寧波
房屋轉(zhuǎn)租有哪些注意事項
1、 將房屋轉(zhuǎn)租給B&B時應注意的事項。需要出租人的書面同意。出租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先征得出租人的書面同意，否則將構成擅自處分行為，轉(zhuǎn)租行為的有效性或無效性處于未定狀態(tài)。轉(zhuǎn)租行為須經(jīng)出租人同意或取得出租房屋所有權后，才能認定為有效。
2。核對業(yè)主產(chǎn)權原件、房屋租賃許可證原件、業(yè)主身份證原件。而且產(chǎn)權證的主人和身份證是一樣的。并要求提供一份副本作為租賃合同的附件。出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，提交備案的材料有：（一）房地產(chǎn)產(chǎn)權證或者其他合法權屬證明；（二）出租人、承租人的身份證明或者法人或者其他組織的登記證明；（三）房屋租賃合同5承租人不解除租賃關系，既享有原租賃合同中承租人的權利義務，又享有新轉(zhuǎn)租合同中出租人的權利義務。當然，經(jīng)出租人、承租人、分承租人協(xié)商，本通知書也可以變更。
6。房客來租房時，女房主必須有男性家庭成員陪伴，保護自己的安全，這在租房時應該引起高度重視。
7。在簽訂租房合同時，不能草率草率。二是不是所有的房子都可以轉(zhuǎn)租，有下列情形之一的房子不能轉(zhuǎn)租：
1。承租人拖欠租金的，縣公安機關應當申請領取房屋租賃治安許可證。在此基礎上，本文對承租人拖欠租金的相關內(nèi)容進行了梳理?？梢?，轉(zhuǎn)租是不允許的。房屋轉(zhuǎn)租前，承租人必須征得房屋所有人的同意，否則轉(zhuǎn)租不具有法律效力。為了保護各方的權益，我們需要更加重視轉(zhuǎn)租。對于更多相關問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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