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寧波
什么是商住兩用房，商住兩用房的優(yōu)缺點是什么
什么是商品房和住宅？
商品房和住宅是一種既能工作又能生活的產(chǎn)品。它是SOHO（家庭辦公室）住宅概念的延伸。它使居民能夠同時生活和從事商業(yè)活動。
商品房和住宅的優(yōu)勢：
1。不限購；
只要你有錢，如果你喜歡套房，那就是你的選擇！與戶籍、購房資格無關。
2，價格低；
一般高層小區(qū)，總房價低。在價格上有足夠的優(yōu)勢，可以滿足相當一部分剛需或改需購房者的需求。值得注意的是，巨大的蕭條效應和樂觀的前景也刺激了相當一部分投資需求加速入市。三。部分地區(qū)住宅減少，促進了商住樓的普及。租房更受歡迎。
商住兩用物業(yè)的弊端。如果你買房子安頓下來，你一定要謹慎選擇。
3。生活費用很高。70年來，商品房的商品水、電、電的物業(yè)成本遠高于純住宅，甚至有些商品房由于沒有燃氣供應，只能用電磁爐做飯。
4。首付比例至少為50%。公積金貸款不能使用，只能使用純商業(yè)貸款，貸款期限最長為10年。
5。交易稅費等按最高標準繳納，100萬元左右的房子多繳稅8萬元。
溫馨提示
1。原則上，購房首選70年一遇的房子，但購房資格受到限制等特殊情況除外；
2。如果你有自己70年的老房子，手里還有錢，可以考慮投資商品房，等待升值或者租房都是不錯的選擇；
3。在限購政策下，如果名下有房，70年內(nèi)不能買房，也不需要考慮落戶問題。你知道嗎
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