乙方名稱（以下簡(jiǎn)稱甲方）

1。乙方在租賃甲方門(mén)面前，必須取得工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并符合工商部門(mén)核驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住居民還應(yīng)持有身份證、暫住證，計(jì)劃生育卡及外來(lái)務(wù)工人員，并將所有證件的復(fù)印件交給甲方。在簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金不得用于沖抵門(mén)面租金。如乙方在本合同有效期內(nèi)完全履行本合同，甲方應(yīng)在合同期滿后將保證金全額（無(wú)息）退還乙方。合同簽訂后，不得將門(mén)面退還甲方，否則押金不予退還。在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓外立面，須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)人民幣元。私自轉(zhuǎn)讓的，處以罰款（從押金中扣除），并處罰款人民幣元，房屋租金增加百分之十，并重新簽訂租賃協(xié)議。4預(yù)付租金為每月一次，月底乙方應(yīng)先支付下月的預(yù)付租金，不得違約。如有違約，乙方應(yīng)第一次支付租金，并從押金中扣除人民幣元的罰款（不扣除租金）。如再次發(fā)生，甲方有權(quán)收回門(mén)面并單獨(dú)出租，并沒(méi)收押金。5乙方必須遵守國(guó)家法律、法令和政策，做好綜合管理工作，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。乙方違反法律、紀(jì)律，不服從管理的，后果由乙方承擔(dān)；后果特別嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金。6在租賃期內(nèi)，乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如在收費(fèi)廁所排便）等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。餐飲業(yè)業(yè)主要注意環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道暢通。如果下水道堵塞，對(duì)下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)業(yè)主應(yīng)共同出資疏通。7在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火、防盜、門(mén)前三包工作。如因乙方未做到“門(mén)前三包”而被管理部門(mén)處罰（更精彩的文章來(lái)自“秘書(shū)不請(qǐng)自來(lái)”），甲方將對(duì)乙方進(jìn)行處罰，罰款人民幣從保證金中扣除。因責(zé)任事故給自己和對(duì)方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的，移交司法部門(mén)處理。8乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)愛(ài)護(hù)甲方的設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)格賠償（從定金中扣除）。不允許改變立面的整體結(jié)構(gòu)（如墻體、開(kāi)門(mén)窗等）。如需裝飾立面，乙方應(yīng)征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)收回門(mén)面并沒(méi)收押金。9本協(xié)議有效期為年月日，原則上從年月日至年月日，甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如國(guó)家宏觀政策發(fā)生重大變化，地方政府應(yīng)重新規(guī)劃市區(qū)，甲方在使用過(guò)程中需要提前收回立面的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。合同終止后，不得向甲方索賠。本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同期滿后，甲方對(duì)立面進(jìn)行招標(biāo)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

甲方：乙方：年月日