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寧波
法律是否規(guī)定自動續(xù)期
律師答：我國法律沒有自動續(xù)期的規(guī)定。租賃期滿，雙方對租賃期限沒有明確約定的，視為不定期租賃。根據(jù)《合同法》第232條，“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人。”可見，如果劉某和店主在租賃合同到期后繼續(xù)支付租金并使用該商鋪，租賃合同已自動轉(zhuǎn)換為無限期合同。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)隨時解除租賃合同，要求劉某搬出店鋪，但應(yīng)給予劉某必要的準備時間；劉某也有權(quán)隨時解除租賃合同，但應(yīng)及時通知業(yè)主。租賃合同終止后，劉某沒有義務(wù)為業(yè)主找新房客。至于業(yè)主扣除劉某押金，既沒有合同依據(jù)，也沒有法律支持。業(yè)主應(yīng)將定金全額退還給劉某，否則劉某有權(quán)向法院起訴要求定金。你知道嗎
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