租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。

1。付房租。承租人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

2。按照約定的方式使用租約。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物；沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以事后由當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定；尚不能確定的，按照租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不因正常滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，實(shí)際上是承租人違約，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。

3。妥善保管租約。承租人應(yīng)當(dāng)在妥善管理人的照料下妥善保管租賃物，因未履行保管義務(wù)致使租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4。不得擅自改進(jìn)或增加其他內(nèi)容。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改良和添置。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

5。通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人：（一）需要修理或者防止對(duì)租賃物造成損害的；（二）依照誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)當(dāng)通知的其他事項(xiàng)。承租人怠于通知，致使出租人未能及時(shí)救濟(jì)造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6。歸還租約。租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還出租人。逾期不歸還的，構(gòu)成違約。必須支付違約金或逾期租金，并承擔(dān)逾期付款的風(fēng)險(xiǎn)。承租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他物品的，可以要求承租人返還租賃物的增值。你知道嗎