出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)自由、平等、等價(jià)，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。首先，甲方將城市代碼門面出租給乙方，甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。二是甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方租賃的房屋用于經(jīng)營，范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方為乙方提供的房間包括：消防設(shè)施及供配電設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方不另行支付。第二條租賃期限5。租賃期限為年月日至年月日。第三條租金和其他費(fèi)用6。合同的年租金為人民幣元。7每個(gè)租賃年按月計(jì)算。8電費(fèi)按每日實(shí)際使用量（計(jì)量）收取，上月其他費(fèi)用（甲方出具供電局收費(fèi)發(fā)票）于每月10日前支付，雙方協(xié)商補(bǔ)充。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)9。甲方（1）保證租賃房屋及設(shè)施完好，能正常使用，并負(fù)責(zé)年檢、日常維護(hù)和維修；政府部門要求對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2） 監(jiān)督審核乙方租賃房屋的裝修或裝修方案，及時(shí)提出意見。（3） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門之間的關(guān)系，為乙方提供有效的房產(chǎn)證及相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照手續(xù)。（4） 甲方應(yīng)保證房間內(nèi)原有的電線電纜能滿足乙方正常的業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完好性（乙方設(shè)置的除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)全額賠償因供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（五）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再引進(jìn)類似（珠寶）商戶。如發(fā)生違約，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元，并撤除商戶。（6） 甲方應(yīng)保證租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣、消防檢查合格證復(fù)印件。

（7）上述設(shè)備設(shè)施如有問題，甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換。如甲方未能及時(shí)執(zhí)行，乙方有權(quán)代為修理或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從租金中扣除。（1） 乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。（2） 在合同有效期內(nèi)，出租人對出租房屋和設(shè)施享有合法使用權(quán)。（3） 按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。第五條付款方式和時(shí)間11。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣元作為定金，并在正式入住后五天內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣元。12乙方應(yīng)自第二次付款開始，每次付款應(yīng)于本月5日前交付。13乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方付款。第六條房屋裝飾裝修14。乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或裝修，必須事先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止或租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方對該房屋相關(guān)設(shè)施的裝修或翻新歸甲方所有（移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)約15。本合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月提交甲方，并簽訂新的租賃合同。甲、乙雙方法定代表人變更、企業(yè)搬遷、合并，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并的一方應(yīng)成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。本合同的某一條款需要變更時(shí)，必須以書面形式確認(rèn)。雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)書面答復(fù)對方，十日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意。最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。19雙方應(yīng)分別投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。乙方營業(yè)時(shí)間可根據(jù)客戶需要調(diào)整。第九條違約。乙方交納押金后，甲方未能按時(shí)將租賃房屋及設(shè)備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為，甲方每天按年租金的1%向乙方支付滯納金，乙方有權(quán)向甲方索回延期押金，直至合同終止。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方擅自增加租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。23任何一方單方面解除或中斷合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知另一方。（24）乙方未按時(shí)支付應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)屬于違約。每逾期一天，乙方除支付甲方欠款外，還應(yīng)支付甲方欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權(quán)采取措施收回該房屋。因不可抗力致使本合同不能正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金退還給乙方。因甲方原因造成乙方不能正常經(jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的效力和爭議的解決27。本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以由房屋所在地人民法院解決。29本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方提供的資料應(yīng)附于本合同后。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條其他33。本合同共五頁六個(gè)附件：附件一：甲方有效房產(chǎn)證復(fù)印件；附件二：用電、消防安全證明復(fù)印件；附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件p>甲方：乙方：

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