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出租人應(yīng)如何履行交付租賃財(cái)產(chǎn)的義務(wù)
出租人如何履行交付義務(wù)？出租人如何履行交付租賃物的義務(wù)？律師答：
我國《合同法》第216條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期內(nèi)使租賃物符合約定的用途。”所謂租賃物交付，是指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的占有權(quán)出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃物。根據(jù)使用的合同性質(zhì)，不需要交付標(biāo)的物的，出租人應(yīng)當(dāng)使其適合承租人使用。
例如，如果在出租房屋的墻上張貼廣告，出租人不必將房屋交付給承租人，但應(yīng)使墻壁適合做廣告。租賃物有附件的，出租人應(yīng)當(dāng)在交付租賃物的同時(shí)交付附件。出租人不僅應(yīng)當(dāng)按照合同要求按時(shí)交付標(biāo)的物，而且應(yīng)當(dāng)按照約定的使用目的交付標(biāo)的物。
例如，房屋出租為居住，出租人交付的房屋應(yīng)當(dāng)適合居?。环课莩鲎鉃榻?jīng)營，出租人交付的房屋應(yīng)當(dāng)適合經(jīng)營。出租人未按約定交付租賃物或者交付的租賃物與約定的使用收入不相適應(yīng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，承租人可以要求同時(shí)行使抗辯權(quán)，拒絕向出租人支付租金。你知道嗎
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