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寧波
房客如何擅自裝修
需要注意的是，如果承租人未經(jīng)房主許可進行裝修，也可能構(gòu)成侵權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十六條規(guī)定：“非財產(chǎn)所有人在他人財產(chǎn)使用中增加從犯，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，“未經(jīng)房屋所有人同意，承租人擅自裝修房屋，侵犯了房屋所有人的所有權(quán)，損害了房屋的完整性。房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。
承租人應(yīng)當(dāng)愛護租賃房屋，房屋損壞應(yīng)當(dāng)及時報告修理，并配合出租人修理房屋。承租人及其關(guān)聯(lián)方阻撓、拖延、拒絕出租人修理（包括搶修、除險、搶修）房屋造成損失的，或者因房屋使用不當(dāng)造成房屋倒塌傷人的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。
如果承租人毀壞租賃房屋（如房屋家具損壞、墻壁劃傷，甚至房屋承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變化、火災(zāi)等），出租人應(yīng)堅持維護自身利益。在正常的租賃活動中，可以邀請專業(yè)律師見證，對租賃合同中承租人的責(zé)任作出全面約定，以便在發(fā)生糾紛時明確責(zé)任，有證據(jù)可依。
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，房屋租賃合同糾紛日益增多。在審判實踐中，房屋租賃合同的效力能否得到確認，租賃合同被確認無效或終止后，承租人如何處理房屋裝修問題，是當(dāng)前房屋租賃合同糾紛審判的難點。租賃合同雙方最好事先向律師咨詢房屋租賃合同的法律知識，然后就合同中的有關(guān)事項達成一致，以免發(fā)生租金糾紛。
以上是對“承租人擅自裝修該怎么辦”問題的回答。由此可見，承租人擅自裝修很可能構(gòu)成侵權(quán)，因此承租人裝修前一定要想清楚，以免造成不必要的麻煩。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎
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簡介:
雪化平律師，理工科專業(yè)背景，曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年，具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗。自2009年起專職從事律師工作以來，曾擔(dān)任過多家政府和企業(yè)的常年或?qū)ｍ椃深檰?，業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等，顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。
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