房屋租賃合同應(yīng)該寫什么？房屋租賃合同是出租人將房屋交給承租人使用，承租人按照約定支付租金，租賃關(guān)系終止時將房屋返還給出租人的協(xié)議。那么房屋租賃合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容呢？為了切實保護雙方的權(quán)益，房屋租賃合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：1、出租房屋的具體位置和特點。合同應(yīng)當載明房屋的具體位置、門牌號、樓層、房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備。房屋數(shù)量，包括建筑物數(shù)量、房間數(shù)量和總面積。房子的用途。

4。租金。租金的計算標準和支付金額在合同中約定。

5。一旦到期，出租人將不得不收回房子。6租金支付方式和日期。

7。租賃期內(nèi)的違約責(zé)任。

8。其他事項。在中國，房屋租賃實行登記備案制度。租賃合同無論簽訂、終止或者變更，當事人都應(yīng)當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。不同地區(qū)對房屋租賃登記制度有不同的規(guī)定。以北京市為例，出租人應(yīng)當自與承租人簽訂房屋租賃合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋租賃登記。

一般來說，租賃登記需要以下內(nèi)容：

1。出租人、承租人的姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所、實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍所在地；房屋的基本情況、租金和租賃情況。出租房屋；

3。房屋所有權(quán)證或房源證明；

4。市政府規(guī)定的其他內(nèi)容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理變更、注銷登記手續(xù)。此外，出租人還應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方稅。個人租房可以享受優(yōu)惠稅率。各地優(yōu)惠幅度不一，要注意。

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