1、 房屋租賃登記有什么用？（1）復(fù)習(xí)功能？

1。審查合同主體是否合格，即出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；

2。審查租賃對象是否允許出租，即法律法規(guī)是否允許出租房屋；

3。審查租賃合同是否完備，租賃期限和租賃的修理責(zé)任是否確定；

4。房地產(chǎn)管理部門通過登記實(shí)現(xiàn)備案，即對所有的法律資料進(jìn)行歸檔和管理，主要有四個作用：一是明確租賃雙方的法律行為；二是了解和掌握租賃市場的基本市場；三是，是監(jiān)督租賃雙方的法律行為；

4，是調(diào)解房屋租賃糾紛的法律依據(jù)。從而規(guī)范和引導(dǎo)住房租賃市場健康發(fā)展。（3） 對房屋租賃登記備案管理起到維護(hù)秩序的作用，有利于規(guī)范房屋租賃市場，保障社會穩(wěn)定。據(jù)有關(guān)部門對部分城市社會保障狀況的調(diào)查分析，近年來，城市70%以上的刑事案件與“出租房”有關(guān)。因此，加強(qiáng)房屋租賃的規(guī)范化管理，將使房屋租賃當(dāng)事人的責(zé)任、權(quán)利和利益得到明確，有效預(yù)防利用出租房屋犯罪，有利于社會保障的綜合治理，保證房屋租賃市場的健康發(fā)展。2出租房屋的登記備案程序是什么。租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂租賃合同之日起15日內(nèi)，持租賃合同和下列材料到房屋所在區(qū)縣辦理房地產(chǎn)交易登記。

2。以上海為例：上海國有農(nóng)場范圍內(nèi)的房屋租賃，由市房產(chǎn)局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)立的房地產(chǎn)交易登記處登記。三。提供手續(xù)：房地產(chǎn)權(quán)屬證明或其他所需權(quán)屬證明；其中：出租給流動人員的，還應(yīng)附公安部門核發(fā)的《房屋租賃公安許可證》。

出租人的個人身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明；其中，出租普通住房應(yīng)當(dāng)提交其他共有人的證明或者委托書；代理出租的，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人的代理出租證明提供。

4。承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個人身份證明或企業(yè)及其他組織的登記證明；應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)及其他組織的登記證明，居住在中華人民共和國的中國公民也應(yīng)當(dāng)提交有效的香港護(hù)照；在澳門和香港的情況下，香港和澳門的居民也應(yīng)提交給臺灣居民，他們也應(yīng)提交許可證來大陸旅行。境外企業(yè)或者其他組織應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的設(shè)立證明。當(dāng)事人提交的登記備案材料符合要求的，由區(qū)縣房地產(chǎn)交易受理辦公室或者農(nóng)業(yè)局出具租賃合同登記備案證明。

以上都是一些房屋租賃登記方面的法律知識。你應(yīng)該知道，許多人去不同的城市工作，一般選擇租房。因此，租賃當(dāng)事人需要了解相關(guān)規(guī)定。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎