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寧波
如果土地被出租和征用，那么承租人的損失怎么辦
公屋租戶分為政府直接管理的公屋和單位自行管理的公屋。公租房持續(xù)時間長，關系到承租人的基本生產條件。因此，在實踐中，為保障公房承租人的生活水平，各地因地制宜規(guī)定了不同的補償標準，并往往在征收前采取房改等措施，切實保護公房承租人的利益。因此，您可以根據當地具體的補貼方式來保護自己的權益。
[例如，河北省石家莊市《國有土地上房屋征收與補償辦法》第35條規(guī)定，“對執(zhí)行國家租金標準的公共住宅征收實行貨幣補償的，房屋承租人未享受貨幣補償的國家房改政策，被征收人按貨幣補償費的20%支付，房屋承租人按80%支付，房屋承租人按規(guī)定面積標準在異地購房的，房屋承租人不予支付，貨幣補償費的80%支付給被征收人，20%支付給房屋承租人；房屋承租人按照國家房改政策購買房屋，但未達到規(guī)定面積標準的，貨幣補償費的20%支付給被征收人，80%支付給房屋承租人房屋面積不足規(guī)定面積標準的部分，向被征收人支付貨幣補償費的80%，超過規(guī)定面積標準的部分，向房屋承租人支付貨幣補償費的20%。”【私人租房者不同于公共租房者。私房出租人是私房所有人與出租人之間的民事法律關系。根據《合同法》第九十四條、第九十六條的規(guī)定，由于房屋征收是不可抗拒的事由，被征收人作為出租人在法律上有單方解除租賃合同的權利，即出租人可以直接解除租賃合同。在這種情況下，您如何保護自己的利益？首先，在簽訂租賃合同時，要考慮這種情況的可能性，并在租賃合同中規(guī)定賠償條款，以防發(fā)生。其次，《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然沒有規(guī)定相關內容，但根據憲法和其他法律法規(guī)的精神，房屋承租人應當獲得相應的搬遷費、臨時安置費，停業(yè)損失賠償費等地方政府經常出臺相關辦法，明確賠償金額。同時需要注意的是，在征收人確實對上述費用進行補償的情況下，如果將上述費用補償給被征收人，可以在民事訴訟中要求被征收人返還費用。但是，如果征收人不向您或被征收人提供此類費用，您可以選擇行政訴訟來爭取您的合法權益。
作為承租人，當自己的權益因房屋征收受到損害時，應積極解決問題，通過專業(yè)的法律渠道維護自己的權益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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