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寧波
租賃期滿后，承租人能否獲得征收拆遷款的補(bǔ)償
租賃期滿后，承租人能否獲得征收拆遷補(bǔ)償？
租賃合同雖未續(xù)簽，但一直履行按時(shí)支付租金的義務(wù)，且原租賃合同未就收租/拆遷達(dá)成協(xié)議，因此應(yīng)賠償本次收租/拆遷的損失。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第229條的規(guī)定，租賃期內(nèi)因征地拆遷引起的租賃物權(quán)屬變更，不影響承租人與房屋所有人之間合同效力的變更，承租人仍可以與房屋所有人合理分配拆遷補(bǔ)償安置資金。根據(jù)《合同法》第236條的規(guī)定，“承租人在租賃期屆滿繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期不確定?！薄秶?guó)有土地》和《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民事法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定，承租人有權(quán)取得征收與補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、裝修損失補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，為滿足社會(huì)公共利益的需要，對(duì)房屋所有人予以補(bǔ)償被征收人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）在國(guó)有土地上征收單位和個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。由此可見，給予公平補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃腥恕?/P>
對(duì)于承租人來說，目前，拆遷補(bǔ)償問題更多的是根據(jù)民事領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)事人之間的約定來解決，但并不是說承租人的權(quán)益根本得不到保護(hù)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎
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