根據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果出租人不是業(yè)主，承租人最好要求出租人提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的證明。如果業(yè)主不同意轉(zhuǎn)租，業(yè)主可以收回商鋪的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。如何處理商鋪?zhàn)赓U糾紛中的違約行為遵循全額賠償和合理預(yù)見的原則，并根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定最終賠償金額。對于預(yù)期違約，守約方選擇以下救濟(jì)方式依法追究對方的法律責(zé)任：

1。采取自救措施，維護(hù)自身利益。

根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，守約方有權(quán)單方面解除合同，并向?qū)Ψ剿髻r。這一規(guī)定更適用于明示違約。但對于默示違約，守約方不宜采取解除合同的措施，以免難以掌握對方違約的確切證據(jù)。根據(jù)《合同法》第六十八條的規(guī)定，守約方可以中止履行合同或者中止履行合同或者為履行準(zhǔn)備，以避免擴(kuò)大自己的經(jīng)濟(jì)損失；并立即通知對方在預(yù)期期限內(nèi)提供相應(yīng)的履約擔(dān)保。對方在辦理期間未提供相應(yīng)擔(dān)保的，視為對方明示違約。此時，可以依法解除合同并要求賠償損失。這種自救措施類似于不安表現(xiàn)防御的練習(xí)。根據(jù)《合同法》第一百零八條的規(guī)定，一方違約的，另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。這種措施對于明示違約容易操作，但對于默示違約，守約方在訴諸法律之前必須掌握對方預(yù)期違約的確切證據(jù)，否則將因證據(jù)不足而對自己不利。當(dāng)一方當(dāng)事人預(yù)期違約時，另一方當(dāng)事人可以堅持合同的有效性，要求或等待對方在到期時履行合同，以觀察對方的態(tài)度是否發(fā)生變化，進(jìn)而決定是否采取相應(yīng)的措施。對于明示違約，守約方應(yīng)當(dāng)明確要求對方撤回違約表示，而不是盲目地等待對方履行，以免擴(kuò)大損失。對于默示違約，守約方目前沒有確切證據(jù)證明對方違約的，可以在合同期滿時等待對方履行；合同期滿時對方不履行的，可以根據(jù)實(shí)際違約情況追究其違約責(zé)任，也可以依法解除合同并要求賠償損失。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果出租人不是業(yè)主，承租人最好要求出租人提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的證明。如果業(yè)主不同意轉(zhuǎn)租，業(yè)主可以收回商鋪的所有權(quán)。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎