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寧波
誰應該支付物業(yè)租賃費
物業(yè)管理費是指物業(yè)公司為現(xiàn)租戶提供的公共秩序維護、環(huán)境維護、設備設施共用、消防管理、交通疏導等費用，由租戶自行支付給物業(yè)服務機構；
3。一般租金不包括物業(yè)服務費，因為結算主體不一樣，從法律上講物業(yè)公司和開發(fā)公司是兩個法人，所以物業(yè)費是分開計算的；
4。物業(yè)費的收取時間應從業(yè)主收到房屋的交付時間算起。如果交付時間延遲，業(yè)主完全可以拒絕支付延遲交付的物業(yè)費。在這種情況下，買賣合同約定的交付時間不能作為物業(yè)費交付的起始時間。物業(yè)費的構成物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出的構成一般包括以下部分：
1、管理和服務人員的工資、按規(guī)定提取的社會保險和福利費；
2，物業(yè)共用部位及設施日常運行維護費；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費；
4。物業(yè)管理區(qū)綠化養(yǎng)護費；
5。物業(yè)管理區(qū)秩序維護費；
6。辦公費用；
7。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8。公共財產(chǎn)部分、公共設施設備和公共責任保險費；
9。業(yè)主同意的其他費用。
物業(yè)共用部位、設施的大修、中修、更新改造等費用，由專項維修基金支付，不計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。
事實上，從以上分析可以看出，在正常情況下，提供物業(yè)服務的當事人在享受物業(yè)提供的服務的同時，需要支付物業(yè)費。大多數(shù)情況下，房屋和門面的租金由誰承擔。當然，如果在交納物業(yè)費方面有問題，也可以聯(lián)系律師，律師事務所還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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