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寧波
房屋租賃登記手續(xù)
我國實行房屋租賃登記制度，即雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門登記。具體登記備案程序：1。申請注冊。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)文件到市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證；（三）當(dāng)事人的法律文書；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。租賃共有房屋，需提交其他共有人的同意證明；租賃委托房屋，還需提交委托代理人的授權(quán)證明。主管部門應(yīng)當(dāng)對租賃合同進行審查。審計內(nèi)容主要包括：一是合同主體資格是否合格，即出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；二是客體是否合格，即法律法規(guī)是否允許出租房屋；三是內(nèi)容是否明確第三，租賃合同內(nèi)容是否合格；第四，審查租賃行為是否符合國家和地方人民政府的租賃政策；第五，審查當(dāng)事人是否繳納了相關(guān)稅費。三。房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，發(fā)給房屋租賃證。房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑證。租賃房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，房屋租賃證可以作為經(jīng)營場所的合法憑證；租賃房屋用于居住的，房屋租賃證可以作為公安部門辦理戶籍的憑證之一。
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