上訴人（原審原告、反訴被告）張**，男，漢族，1963年3月出生，深圳市羅湖區(qū)人。身份證號(hào)碼****。

委托代理人：廣東律師事務(wù)所律師。

委托代理人：廣東省律師事務(wù)所律師助理。上訴人（第一審被告人和被告人原告）陳*＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，1956年6月出生于香港香港。身份證號(hào)碼***。

委托代理人邵文、孫峰為**國(guó)輝律師事務(wù)所律師。上訴人張**、陳**不服深圳市羅湖區(qū)人民法院（2008）號(hào)民事判決，提起上訴，現(xiàn)已審結(jié)。一審法院查明，2000年11月28日，張**與陳**簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，約定張**將位于深圳市羅湖區(qū)**廣場(chǎng)B區(qū)一層20號(hào)的房屋出租給張**，用于商業(yè)用途，租賃期限為2000年12月8日至2004年12月7日，第一年每月租金13000元，以后每年增加8%，張**必須按合同約定支付租金。逾期15天的，張**可以提前解除合同，收回商鋪，并有權(quán)收回租金和滯納金。協(xié)議還商定了其他事項(xiàng)。協(xié)議簽訂后，陳**將該店作為其餐廳的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，雙方按協(xié)議履行義務(wù)。2004年11月22日，鑒于《房屋租賃協(xié)議》即將到期，雙方再次簽訂續(xù)租協(xié)議，約定租賃期限為2004年12月8日至2007年12月7日，第一年每月租金16800元，以后每年遞增8%；張**提供合法商鋪并向陳**辦理合法手續(xù)進(jìn)行操作；房屋租賃期間產(chǎn)生的租賃稅，由雙方各負(fù)擔(dān)50%。其他事項(xiàng)與上次協(xié)議基本相同。簽署“協(xié)議”后，陳**繼續(xù)利用店鋪經(jīng)營(yíng)自己的餐廳。2007年4月**日，陳**被深圳市羅湖區(qū)行政執(zhí)法局以“1。立即停止經(jīng)營(yíng)，重新申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。罰款3000元，沒收、暫扣相應(yīng)物品。此后，陳**停止?fàn)I業(yè)，但一直沒有與張**辦理提前退租手續(xù)。2007年12月7日，因合同到期，張**到該店更換該店門鎖，并與陳**解除租賃合同。陳**將租金交給張**，至2007年1月7日止，此后總租金215545元未付。隨后，張某上訴至一審法院，要求判令：1。陳**支付房屋租金253284元，滯納金llll4元（2006年11月至2007年12月）；2。陳**拖欠水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用49364.92元；3。陳**拖欠工商管理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅金22384元；4。陳**應(yīng)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。陳**提起反訴，請(qǐng)求法院判令張**退還陳**的租金押金3.36萬(wàn)元，賠償陳**直接經(jīng)濟(jì)損失345555元；張**承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。張**是深圳市羅湖區(qū)**食品中心負(fù)責(zé)人，個(gè)體工商戶。食品中心成立于2004年，營(yíng)業(yè)地址為涉案物業(yè)。你知道嗎