1、 房東能隨意提高租金嗎？

業(yè)主應根據(jù)合同履行義務，不得擅自變更或終止合同。在租賃期內，本協(xié)議有相應的價格條款，雙方必須忠實履行本協(xié)議的規(guī)定。在協(xié)議期滿前，房東單方面要求漲價是違約行為。

房東不得有斷水斷電等行為。在這種情況下，房東可以要求賠償后，證明是成功的。一旦你的房東現(xiàn)在要求增加租金，他可以通過談判來找你。在租賃期內，協(xié)商不成的，出租人無權單方增加租金。如果房東堅持要提高租金甚至把你趕走，你可以起訴人民法院違約，要求房東承擔違約責任。所以絕對沒有可以調整的協(xié)議，房東不能單方面降價，你可以拒絕。如果房東強行解除合同，你可以提起訴訟，要求支付違約金或繼續(xù)履行合同。根據(jù)《合同法》第一百二十條的規(guī)定，違約各方應當根據(jù)各自具體違約的法律后果，分別對對方承擔相應的責任，即過失相抵原則不適用。所謂共同過失，是指當債權人對損害的發(fā)生或者擴大也有過失時，法官可以按照過失的比例在權利人和債務人之間分攤損害，以減輕或者免除債務人責任的制度。過失相抵制度最早適用于侵權法領域，現(xiàn)代民法和英美法系國家的大多數(shù)民法都將過失相抵制度擴展到合同法領域?！逗贤ā分詻]有規(guī)定雙方違約的過失相抵原則，主要是因為雙方違約的復雜性，過失相抵適用于法律損害賠償領域，而過失相抵適用于不履行債務領域；過失相抵適用于不履行債務領域當雙方都有損害賠償責任時，責任的抵消。雙方的違約責任不僅限于賠償損失，還包括實際履行、強制改正、支付違約金等其他責任方式；第三，在過錯抵銷的情況下，雙方的過錯是造成受害方損害的共同原因，而在本案中在雙方的違約行為中，一方的違約行為往往是造成另一方損害的單一原因。因此，對于雙方違約的處理，首先要區(qū)分各方違約的具體形式，然后確定各方的責任，由各方對對方承擔。但是，參照合同法第九十九條、第一百條的規(guī)定，當事人雙方的責任屬于同一種類，可以根據(jù)其性質抵銷的，可以在法律規(guī)定的范圍內抵銷；如果雙方的責任不同，但經(jīng)雙方協(xié)商同意，只要不違反法律的禁止性規(guī)定，并可能與之發(fā)生沖突。

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