1、 租賃合同中沒(méi)有違約責(zé)任。

出租人違約的，在承租人因違約而不使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)雙倍返還租金。如果承租人違約，所付的定金或所付的房租將不予退還。這是合同法，任何合同都是在此基礎(chǔ)上簽訂的，所以即使沒(méi)有約定，也應(yīng)該按照合同法來(lái)做！合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，您可以以自己的實(shí)際損失作為房東承擔(dān)違約責(zé)任的方式。第二，房屋租賃合同中違約金的確定。違約金由雙方協(xié)商確定。違約金的數(shù)額沒(méi)有限制。一般根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的一方違約可能造成的損失金額確定。

2。一方違約后，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；約定的違約金高于實(shí)際損失的，違約方可以向法院起訴要求減少違約金。（3） 違反租賃合同的責(zé)任是什么？

1）違反租賃協(xié)議的責(zé)任在于承租人方面。雙方簽訂了定期租賃合同。未經(jīng)承租人同意，出租人在租賃合同約定的期限內(nèi)將房屋隨意轉(zhuǎn)租給他人的，屬于出租人單方違約。此時(shí)，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，還可以要求房東承擔(dān)再租房的實(shí)際損失。

如果雙方簽訂無(wú)限期租賃合同，房東有權(quán)隨時(shí)終止租賃合同，但必須承擔(dān)承租人造成的損失。違反租賃合同的合同模式有哪些。違反租賃協(xié)議的責(zé)任在于房東。承租人在租賃合同約定的期限內(nèi)將房屋隨意轉(zhuǎn)租給他人，并在租賃合同中明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租的，屬于承租人單方違約。此時(shí)，房東不僅可以要求解除租賃合同，還可以追究違反租賃協(xié)議的責(zé)任，并可以要求賠償承租人應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)賠償。經(jīng)房東同意，承租人可以合法地將房屋轉(zhuǎn)租出去。本案中，承租人不涉及違約，房東無(wú)權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，且承租人與承租人之間的租賃合同仍然有效

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