1、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條的規(guī)定，經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二，租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題。首先，要選擇正規(guī)中介租房。大型中介公司的信息量大、可靠。如果和房主一起租房，要核對(duì)房主和房產(chǎn)信息，避免被虛假房東欺騙。租房子一定要簽合同，最好用建委的標(biāo)準(zhǔn)合同。（2） 簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)：。雙方基本情況及權(quán)利義務(wù)。2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，以及維修和損壞賠償?shù)呢?zé)任。在合同附件中，應(yīng)簡(jiǎn)要列出房屋內(nèi)電器的種類、新舊程度和價(jià)格。

3。房子的建筑面積是多少，最多允許住多少人。用途是否與房產(chǎn)證記載一致。

4。租期及如何退房。

月租金是多少，押金是多少，怎么付，怎么付。退押金條件。

6。房屋修繕的責(zé)任是出租人是房屋所有人或房屋所有人的委托人，因此房屋修繕是出租人的責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋和各種設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建、增加。

8。轉(zhuǎn)租和終止合同條件。一些租房者的目的不是自己住，而是通過(guò)轉(zhuǎn)租獲得租金收入。違約責(zé)任：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)考慮到可能發(fā)生的違約，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處罰方法。租賃合同的變更和終止。如果出租人和承租人在租賃過(guò)程中認(rèn)為有必要變更上述合同條款，如租賃期限、租金等，雙方可以協(xié)商變更合同。（3） 押金是指一方在對(duì)方所在地存入一定費(fèi)用，以保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害。造成損害的，可以按實(shí)際成本賠償或者另行賠償。雙方不存在法律關(guān)系，無(wú)其他爭(zhēng)議后，退還定金。如有違約將被扣除。

目前，我國(guó)法律對(duì)存款沒(méi)有明確規(guī)定，需要雙方當(dāng)事人共同約定，以保證雙方當(dāng)事人的利益。例如，如果一方要終止合同，需要提前一個(gè)月通知，然后才能取回定金。做好房屋交付清單，明確責(zé)任。

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