我能檢查一下租來的房子是否漏水嗎？

如果租住的房子漏水，你可以退房，并與房東協(xié)商。根據(jù)《合同法》第四十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但需要注意的是，出賣人已將房屋質(zhì)量情況明確告知買受人的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。房屋隱蔽缺陷不是出賣人在裝修、使用過程中產(chǎn)生的，而是房屋本身固有的，沒有證據(jù)證明出賣人明知的，出賣人不承擔(dān)缺陷擔(dān)保責(zé)任。買受人可以以房屋所有權(quán)人的身份，根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。

一些購房者在入住后發(fā)現(xiàn)房子里隱藏著質(zhì)量缺陷。請求法院解除房屋買賣合同，要求出賣人返還房款。那么，出賣人是否隱瞞事實必然導(dǎo)致合同無效或終止，這需要法院根據(jù)具體情況最終予以確認(rèn)。一般來說，解除合同的標(biāo)準(zhǔn)是一方違約，或者買賣合同的目的無法實現(xiàn)，房屋不適合居住。因此，如果不符合法定解除合同條件或者房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會判決賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任而不是退房。租客提前退房該怎么辦租賃合同有約定期限，但很多出租人會遇到承租人要求提前退房的情況。仔細(xì)分析發(fā)現(xiàn)，提前還租可分為兩類：

一類是主動提前還租，即承租人財務(wù)狀況良好，僅因經(jīng)營原因，要求提前還租。另一種是被動提前退租，即承租人財務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。

通常，出租人不知道如何處理提前退款。雖然合同中也規(guī)定了提前退租，但實際問題處理起來并不容易。首先，出租人要與承租人溝通，找出提前歸還的真正原因，無論是主動歸還還是被動歸還。如果是主動提前歸還租賃物，可以證明承租人有經(jīng)濟保障。這種退租沒有必要草率處理，要求對方重新達(dá)成退租協(xié)議，約定退租時間，并要求承租人支付合理補償。如果承租人是被動提前承租人，則證明承租人處于財務(wù)危機之中。在這種情況下，出租人應(yīng)抓緊時間處理這種情況。因為種種跡象表明，如果這種情況不及時處理，出租人的損失會擴大，還會有法律訴訟。出租人應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定及時與出租人辦理提前歸還租賃手續(xù)。這種提前退款處理得越快，對出租人就越安全。

我能檢查一下租來的房子是否漏水嗎？如果房客發(fā)現(xiàn)房子漏水，可以請房東修理。只要房東按規(guī)定修好，就不需要退房。房東拒絕處理出租房屋漏水的問題，租客可以上門處理律師網(wǎng)如果他需要解決的話。你知道嗎