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寧波
我們能不能改變公屋的用途
我們能否改變公屋的用途。將公房改為自用或者出租給他人作為商務(wù)辦公用房的，必須取得房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會(huì)的書面同意，同意書應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門審批。租客要求改變公屋用途，必須符合下列條件：
1。符合城市規(guī)劃的要求。
2。不影響相鄰房屋的使用。不影響文物和優(yōu)秀現(xiàn)代建筑的保護(hù)。
房屋用途變更涉及規(guī)劃建設(shè)管理的，必須報(bào)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。
相關(guān)知識(shí)：公房使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？
未納入銷售范圍的公房可以轉(zhuǎn)讓和交換。列入銷售范圍的公房主要是成套公房，不能轉(zhuǎn)讓、交換，但可以同時(shí)購買、同時(shí)上市。
相關(guān)知識(shí)：公有住房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、交換，須經(jīng)出租人書面同意，受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公共住房的轉(zhuǎn)讓、交換，應(yīng)當(dāng)事先征得本市常住居民的同意。此外，下列公共住宅不得轉(zhuǎn)讓和交換：
1。獨(dú)立使用的整個(gè)花園房子；
2。它屬于軍隊(duì)、宗教團(tuán)體或校園里；
3。產(chǎn)權(quán)不明確；
4。租房人沒有結(jié)清拖欠的租金；
5。依法管理或者需要執(zhí)行政策的；
6，已列入戶籍凍結(jié)；
7，承租人在承租人處擅自建造的；
8，列入危房棚改造或者房屋完整改造計(jì)劃的；
9和其他法律應(yīng)由出租人收回。
除上述規(guī)定外，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人約定轉(zhuǎn)讓、交換房屋租賃權(quán)。因此，公共住房的用途可以改變，但需要得到房屋所有人和其他有關(guān)人員的書面同意。在滿足一定條件后，還需要提交有關(guān)部門審理。這個(gè)過程非常復(fù)雜，這是我們需要遵守的相關(guān)規(guī)定。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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