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寧波
如何在房屋租賃期屆滿前解除合同
房屋租賃合同的租賃期限未到，違約金未寫明的，如何處理違約金。至于租金的支付，也要履行合同約定。如無協(xié)議，可協(xié)商補(bǔ)充。另外，如果對(duì)方退租屬于違約，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金和實(shí)際損失賠償。如果與對(duì)方協(xié)商不成，可以到法院起訴。
新《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新的司法解釋所取代。如何賠償房屋租賃違約金。一方違約后，如果約定的違約金“低于”實(shí)際損失，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；如果約定的違約金“過高”高于實(shí)際損失，違約方可以向法院起訴要求減少違約金。房屋租賃的處罰也是如此。
2。租賃合同中違約金的計(jì)算依據(jù)的是合同的有關(guān)規(guī)定。定金、違約金和賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租賃合同終止后，各種違約金的計(jì)算因情況而異。（1） 違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的一方違約可能造成的損失金額確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實(shí)際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。
以上是liba.com網(wǎng)站，希望能幫助您解決相關(guān)問題。沒有約定的，按照承租人的實(shí)際損失確定。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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