房屋到期后如何確定租賃關(guān)系。出租人承諾承租人在租賃合同期滿后繼續(xù)租賃房屋，因條件不具備，對(duì)出租人不具有約束力。原租賃合同期滿后，出租人明確不同意承租人繼續(xù)使用租賃物的，承租人繼續(xù)使用租賃物形成的租賃關(guān)系終止。但是，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付實(shí)際占用費(fèi)。

2。承租人可以在其他房屋的幫助下進(jìn)出租賃房屋。因此，合同沒(méi)有約定出租人在租賃期內(nèi)為承租人提供進(jìn)入租賃房屋的通道。在合同履行過(guò)程中，由于承租人自身原因，喪失了進(jìn)出租賃房屋的條件，承租人不能拒絕向出租人支付租金。承租人要注意與你簽訂合同的人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)人。否則，可能存在代理關(guān)系或轉(zhuǎn)租關(guān)系。有代理關(guān)系的，需提供業(yè)主委托承包人的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）；有轉(zhuǎn)租關(guān)系的，需提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明原件，而合同中規(guī)定，如果業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明不真實(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。在如何交房租和押金的問(wèn)題上，具體交房租的月數(shù)由每個(gè)人的情況決定。在合同中必須明確規(guī)定每次租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期付款的違約責(zé)任。需要提醒的是，如果租金或押金是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付的，最好直接轉(zhuǎn)入業(yè)主名下的賬戶，并保留相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證，以進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形規(guī)定不同的違約責(zé)任。例如，出租人未交付房屋或者承租人在租賃期屆滿后未歸還租賃物的，可以約定每天收取高于租金的違約金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自歸還租賃物的，可以約定承擔(dān)更高的違約金一次性違約金，也可以約定支付租賃期內(nèi)未使用的租金作為違約金。此外，家具、家用電器等附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

通過(guò)以上站長(zhǎng)總結(jié)的信息，您是否對(duì)之前的問(wèn)題有了新的認(rèn)識(shí)。希望以上信息能幫助您解決這個(gè)問(wèn)題。如果您有其他問(wèn)題需要解決，請(qǐng)向律霸在線咨詢。我們有專業(yè)的律師在線為您解答，歡迎咨詢。你知道嗎