1、 二手房的首付比例是多少？

1。如果你買(mǎi)的房子是第一套房子，而且面積不超過(guò)90平方米，你應(yīng)該支付的最低首付比例可以是20%。

2。如果你買(mǎi)了第二套房子，你的房產(chǎn)最低首付可以是50%。

3。其他情況下，最低首付一般為30%。第二，影響首付比例的因素有哪些？

1。購(gòu)房年限

二手房貸款額度與購(gòu)房年限有關(guān)。如果房子比較新，貸款額度會(huì)比較大。如果房子太舊，評(píng)價(jià)會(huì)很低，貸款也不會(huì)多，貸款額度的變化也會(huì)影響首付比例。如果你的經(jīng)濟(jì)能力有限，你想借更多的錢(qián)，你可以要求他們?cè)谧龇课菰u(píng)估時(shí)把市場(chǎng)價(jià)值調(diào)高，這樣他們就可以借更多的錢(qián)。

3。賣(mài)房人要求的比例除了以上兩點(diǎn)，還要看賣(mài)房人要求的二手房首付比例。如果賣(mài)家要求的二手房首付比例比較高，需要協(xié)商決定，你想要的貸款額度也會(huì)發(fā)生變化。第三，首付的計(jì)算方法是什么？

1。凈首付=實(shí)際成交價(jià)格-客戶貸款金額（凈首付：不含國(guó)稅和中介服務(wù)傭金的首付）

2。貸款金額=二手房評(píng)估價(jià)×80%（初始貸款金額可達(dá)到80%）

另外，貸款金額可按合同價(jià)×85%估算

4二手房的首付是多少？

在二手房交易中，首付比例其實(shí)需要與賣(mài)家協(xié)商，一般為20%-30%。一般來(lái)說(shuō)，以下的首付情況可以根據(jù)自己的情況來(lái)決定：

1。一般情況下，賣(mài)方?jīng)]有貸款，或者不需要買(mǎi)方配合還貸，而買(mǎi)方具備良好的資質(zhì)，需要向銀行申請(qǐng)8筆貸款，如果貸款是20%，首付將是20%。

2。如果賣(mài)方有貸款，而且比例很高，買(mǎi)方必須配合還貸。為了安全起見(jiàn)，可以選擇辦理資金監(jiān)管手續(xù)，首付30%。

3。如果購(gòu)房者有能力一次性付款，他可以在簽訂合同后一次性付款，那么就不存在首付問(wèn)題。

以上是小編整理的關(guān)于二手房首付的相關(guān)知識(shí)魯巴網(wǎng). 我希望你能幫助你。你知道嗎