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寧波
二手房評估有哪些方式
二手房評估有兩種方式：免費(fèi)評估和有償評估。影響二手房評估價格的首要因素是區(qū)域因素，主要包括居住面積、交通狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景和環(huán)境污染等。第二個因素是房屋本身，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、房屋購置率等。此外，還有市場因素和心理因素。目前，除了具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司外，還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估方式，已經(jīng)成熟。國內(nèi)幾家大型房地產(chǎn)網(wǎng)站，或者說有房地產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站，已經(jīng)開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)的二手房評估服務(wù)，其中專業(yè)的評估網(wǎng)站不在少數(shù)，很多網(wǎng)站都有自己的專業(yè)評估師。房地產(chǎn)估價是二手房交易過程中的一個重要環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，當(dāng)你買房貸款，賣房過戶，找中介，去銀行，他們會告訴你房子需要評估。比如購房者需要申請按揭貸款，銀行只能根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告向購房者發(fā)放貸款。抵押貸款的評估需要一個專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)。你知道嗎
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