在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房合同有哪些注意事項
首先，簽訂二手房買賣合同時，要明確標明買賣雙方交易房屋的位置，最好在合同中寫上房屋所有權證號。其次，最重要的是如何支付房子。因為二手房交易需要將產權證名稱變更到相關房產部門，買賣雙方一般會選擇先支付部分房價，而產權證變更后，買方向賣方支付另一部分房價。對于何時支付多少錢，必須在購貨合同中詳細寫明。另外，如果購房人貸款購買二手房，要記下何時向賣方支付首付款、銀行何時發(fā)放貸款、買賣雙方何時可以辦理產權證變更。據方律師介紹，由于很多二手房在交易過程中都有一些可拆卸的配件，如洗手盆、吸油煙機、衛(wèi)生間等，屬于房屋的附屬設施，所以配件必須詳細列出。如果沒有在銷售合同中逐一列出，那么賣方可以完全拆除這些配件并將其帶走，而買方可以，但他們不能根據銷售合同保護自己的權利。因此，律師提醒，購房者必須在買賣合同中逐一列出二手房的所有配套設施，而不是簡單的一句話。
購買教育地產時，應明確學位關系。律師律師網提醒購房者在購買二手教育地產時，應在購房協議中明確指出，賣房人應在售房后搬出住宅，以便購房者落戶。因為根據相關規(guī)定，每套房產只允許一戶落戶并享受學位待遇，所以如果賣房人在出售房產后不將戶籍遷出，那么即使買受人擁有房產，也不能因為不能落戶而獲得學位。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
誤切卵巢手術醫(yī)療事故如何處理
2020-11-27打官司沒錢請律師該怎么做
2021-01-24農村房屋拆遷該怎么補償
2021-01-26憲法對公民的選舉權和被選舉權如何規(guī)定
2020-12-24合同承諾需要注意哪些方面
2020-12-06別除權與其他破產程序中的權利相比有何不同特征
2021-03-18怎么看匯票是否附有追索權條款
2021-03-12電子商務過程中爭議如何解決
2021-02-13自己寫的保證書有法律效力嗎
2021-03-22拆遷補償款能否強制執(zhí)行
2021-01-15汽車追尾事故如何處理
2020-12-26交通事故證據有哪些
2021-01-04試用期不給轉正可以申請賠償嗎
2021-02-16行政處罰多久可以取
2020-12-18多長時間內民間借貸能訴訟
2021-01-23政府回購房可以贈與他人嗎,政府回購房如何贈與他人
2021-01-04買二手房中介起什么作用
2021-03-09房產證抵押貸款還需要銀行流水嗎
2021-01-05證明勞動關系方面的證據有哪些？
2020-11-30勞務關系有哪些法律規(guī)定
2021-03-13