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寧波
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的9個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該寫(xiě)清楚
在購(gòu)房人簽訂二手房合同前，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人，他必須對(duì)一些事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)。包括：房屋的一個(gè)或幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋；房產(chǎn)證是否真實(shí)；房屋的面積和用途；房屋的質(zhì)量和規(guī)劃；是否依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行了裁定、查封或限制；是否設(shè)定了抵押權(quán)等
專家提醒：如果見(jiàn)不到房東，最好不要買(mǎi)房；即使見(jiàn)到房東，也要看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證、身份證或戶口簿。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，以下九項(xiàng)必不可少：
1。雙方地址及聯(lián)系方式，并注明該房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻及家庭共同財(cái)產(chǎn)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、樣式和裝飾。產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋是否屬于抵押房屋、是否存在私搭亂建部分?？偡?jī)r(jià)、付款方式、付款方式等。交貨時(shí)間和條件。5各種稅收和其他費(fèi)用的分?jǐn)偂?/P>
6。違約責(zé)任、違約金及免責(zé)。
7。合同的生效時(shí)間、生效或者無(wú)效的條件、生效或者無(wú)效的期限、合同無(wú)效的情形、若干無(wú)效的免責(zé)條款、當(dāng)事人變更或者解除合同的條件、合同無(wú)效或者解除后如何返還財(cái)產(chǎn)，中止、終止或者解除合同的條件。9約定合同變更、轉(zhuǎn)讓的條件或者禁止變更、轉(zhuǎn)讓的條款。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會(huì)員，擔(dān)任過(guò)政府單位、企事業(yè)單位法律顧問(wèn)，開(kāi)庭處理過(guò)大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買(mǎi)賣(mài)合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身?yè)p害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷等糾紛。三是日常生活中最常見(jiàn)的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化利益。
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