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房地產(chǎn)估價(jià)有幾種
房地產(chǎn)估價(jià)主要包括三種：一般估價(jià)、房地產(chǎn)抵押估價(jià)和專項(xiàng)估價(jià)。一般評(píng)估通常不具有法律效力，是一種參考評(píng)估，反映某一地區(qū)、某一時(shí)點(diǎn)、某一特定財(cái)產(chǎn)的一般價(jià)值水平。一般評(píng)估適用于房地產(chǎn)交易雙方有不同意見(jiàn)時(shí)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第二，房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估顧名思義，這種評(píng)估就是房地產(chǎn)抵押貸款所涉及的評(píng)估。房地產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估，必須由財(cái)政部門指定或者指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。鑒定確認(rèn)后，具有法律效力，形成法律文書，對(duì)雙方均有約束力。這種評(píng)價(jià)一般較低。三是具體評(píng)估具體評(píng)估是指交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的情況。為了公平起見(jiàn)，房地產(chǎn)交易管理部門采用兩種以上的評(píng)估方法對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果具有法律效力，雙方必須按評(píng)估價(jià)格納稅。你知道嗎
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黃國(guó)鳳，專職律師，法學(xué)本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)行政法律專業(yè)委員會(huì)副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)律師維權(quán)委員會(huì)委員。執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé)，具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專業(yè)水平，掌握獨(dú)特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系，成功代理上百起案件，均受到客戶的一致好評(píng)?，F(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問(wèn)，系茂名日?qǐng)?bào)等多家單位法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。
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