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寧波
買東莞二手房交易要查什么
一查：房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)是最關(guān)鍵的，所以在買房之前，要檢查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清房產(chǎn)證上的業(yè)主和出賣人是否是同一人。也要核對房產(chǎn)證原件，還要到房管局核對產(chǎn)權(quán)的真實性；如果是房改，最好確認是否允許原單位過戶，因為大部分公辦房改，原單位保留優(yōu)先回購權(quán)。
二查：二手房本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡、周邊設(shè)施、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等方面存在的隱患，很多人會忽略一些隱患，包括水壓、供電能力等。，應(yīng)該在交易前查明。此外，還要檢查水電、煤氣、電話、管理費等費用是否已支付。如有必要，可以在合同中寫下雙方協(xié)商好的解決辦法。
三查：戶口問題很多二手房購房者買房是為了解決孩子的教育問題，所以購房者在辦理戶口時要慎重，要保證原來戶口全部搬出去，這樣才能保證自己買房后能順利搬進去。四查：買房前要了解樓盤所在區(qū)域的二手房價格，這樣才能對競價和還價有個清楚的認識。
五查：產(chǎn)權(quán)過戶必須報房管局有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。任何擔(dān)保、承諾等，包括代理人、律師、公證等，均不視為交易過程的完成。
特別提醒：二手房交易手續(xù)復(fù)雜，稍有不慎就會落入“陷阱”。建議找一家信譽好、誠信的中介機構(gòu)。如果買賣雙方?jīng)Q定進行交易，應(yīng)將信息一并提交給房地產(chǎn)交易中心，然后支付首付款，并在合同中注明轉(zhuǎn)讓方式和付款方式，最后付清產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的余款別大意。你知道嗎
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