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買二手房要注意什么
（1） 定金條款不是強(qiáng)制性的，只是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法決定是否訂立定金條款；（2）定金條款中應(yīng)當(dāng)寫明不履行合同的具體情形；（3）定金條款雖已成立，但合同生效后才生效消費(fèi)者已支付定金。（4）應(yīng)區(qū)分定金和預(yù)付款的區(qū)別。預(yù)付款是預(yù)付款，但預(yù)付款不適用于定金的違約金；
（5）謹(jǐn)防部分購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款上設(shè)陷阱，故意讓消費(fèi)者違約；存款與存款的性質(zhì)在法律上是不同的。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金屬于預(yù)付價款的一部分，不具有擔(dān)保性質(zhì)。收取定金的一方不履行協(xié)議的，交付定金的一方只能要求返還定金，不得雙倍返還。你知道嗎
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